Gemütliches Oberschoss
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5,5 Zimmer

«Luxuriöse Maisonette Dachwohnung mit Loggia in Näfels»


Hauptangaben

GemeindeGlarus Nord
Stockwerk4. Stockwerk
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Näfels in Kürze
Näfels liegt im Grenzgebiet der Schwyzer Alpen, Glarner Alpen und Ostschweizer Voralpen, am linken Ufer der Linth, ca. 50 km südöstlich von Zürich auf 437 Metern über Meer.

Der Name Näfels stammt vom lateinisch nov?lis "Brachfeld; Neuland, neu der Kultur gewonnenes Land" bzw. dessen Plural nov?les.

Näfels wurde im Rahmen der Glarner Gemeindereform am 1. Januar 2011 mit den Gemeinden Bilten, Filzbach, Mollis, Mühlehorn, Niederurnen, Oberurnen und Obstalden zur neuen Einheitsgemeinde Glarus Nord zusammengelegt.

Die Ortschaft ist sehr gut erschlossen mit der Bahnlinie Rapperswil?Uznach?Linthal, sowie durch die Eisenbahnhauptstrecke Basel?Zürich?Sargans?Chur durch die Station im benachbarten Ziegelbrücke. In wenigen Minuten sind Sie auch auf der Autobahn und in 40 Minuten in Zürich.

Die moderne Infrastruktur, das vielfältige Angebot an Arbeitsplätzen, das kulturelle Angebot, das Sportzentrum linth-arena und eine grosse Sportanlage mit Hallen- und Freibad bieten Ihnen eine Vielfalt von Freizeitbeschäftigungen.

Falls Sie eher auf Wintersport stehen, dann können Sie auch diese Hobby Standorte in wenigen Minuten erreichen, sei es Elm, Braunwald oder Filzbach. Sogar Klosters liegt nur knapp eine Stunde entfernt!

Wohlfühloase
Mitten im Dorf und dennoch ruhig? Viel Platz, mit Atmosphäre, für jeden ein Rückzugsbereich und dennoch ein Miteinander? Diese Wohnung verbindet diese unterschiedlichen Ansprüche.

Das Entrée mit einer grossen Fensterfront zur Loggia und viel Licht, gibt Ihnen das erste Gefühl eines Willkommens.

Die moderne, hochwertige Küche mit Miele-Geräten, Induktionsherd, Steamer, Granitarbeitsfläche (97 cm) und Quooker gleich rechts vom Eingang, separat und doch zentral,
mit luftigem Essbereich und offener Decke zum OG verleiht das Gefühl einer Loftwohnung. Der elegant durchgezogene Keramikboden in Schieferoptik im Eingang, Küche, Essbereich und Bad passt sehr gut zu den Parkettböden in den gegenüberliegenden Schlafzimmern.

Das Tageslichtbad hat neben einer Badewanne in Überlänge auch eine begehbare Dusche (Handdusche und Erlebnisbrause) neben dem Doppellavabo.

Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet, so dass sie eine sonnenverwöhnte Lage hat.

Eine filigrane Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie förmlich mit der Kulisse verschmelzen. Ein offener und moderner Cheminée mit beheizbarer Sitzfläche, mit Aussicht auf die Berge, lässt Sie tief in der Lektüre versinken. Offenliegende Deckenbalken bringen Atmosphäre in den lichtdurchfluteten Raum.

Das Bad im OG mit den perfekt abgestimmten Keramikplatten hat eine begehbare Dusche mit Lavabo. Ferner gibt es ein grosses Reduit mit Waschmaschine und Trockner (beides Miele) mit viel Platz, um die Wäsche zu erledigen.

Natürlich haben alle Räume Bodenheizung, die mit individuellen Thermostaten ausgestattet sind. Auch die Jalousien in allen Räumen können elektronisch bedient werden.

Ein Lift bringt sie in die verschiedenen Ebenen ausserhalb der Wohnung, wie Ausgang, Keller und Tiefgarage, in der zwei Tiefgarageneinstellplätze zur Wohnung gehören.

Schauen Sie rein!

Parkiermöglichkeiten
Es bestehen 2 Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zur Wohnung sowie Besucherparkplätze.


Innenraum

Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Cheminée

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich

Grössenangaben

Stockwerk4. Stockwerk