4.5 Zimmer, 143 m²

«Exklusive Dachwohnung - Geniale Aussicht, Eleganz, Ruhe, Platz»

CHF 870'000.—


Hauptangaben

GemeindeArni (AG)
Wohnfläche143 m²
Stockwerk2. Stockwerk
Nutzfläche177 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

BITTE KEINE MARKLER!

Aufgrund zweifachem Familienzuwachs und Job-Neuorientierung verkaufen wir unsere Traumwohnung.

Diese lichtdurchflutete Dachwohnung bietet selbst anspruchsvollen Wohnliebhabern viel Freude. Durch den separaten Schlafbereich leben Sie ungestört über die ganze Dachebene – fast wie im Einfamilienhaus. Erleben Sie es selbst!

Zielgruppe: Singles, Paare, Familie mit einem Kind.

Kurzbeschrieb: Mit Stil und schönem Design präsentiert sich diese grosszügige und helle 4-1/2-Zi Dachwohnung. Ein durchdachter Grundriss, ein hochwertiger Eichenparkett im Schlafbereich, bzw. anthrazitfarbene Keramikplatten im äusserst geräumigen Wohnen-Ess-Bereich verleihen dem eleganten Zuhause eine noble Note. Auf dem gedeckten, südseitigen Balkon geniessen Sie viele Sonnenstunden und eine gewaltige Aussicht bin in die Innerschweiz (Jungfrau, Pilatus). Morgensonne bietet sich auf dem ostseitigen gedeckten Balkon an. Vier (!) äusserst praktische Reduits sorgen für viel Stauraum. Die praktische Küche präsentiert sich offen und modern. Nichtraucherwohnung!

Raumangebot: grosszügiges Entrée mit Garderobe (16m2), Wohnen (42m2) mit Ausgang auf den gedeckten Südbalkon, offene Küche mit Essbereich (26.5m2) und Ausgang auf den Ostbalkon. Je ein praktisches Reduit im Wohn- und Schlafzimmer, sowie zwei zusätzliche begehbare Reduits (vom Balkon zugänglich). Arbeitszimmer mit Ausgang auf den gedeckten Ostbalkon, Nasszelle mit DU/WC sowie Waschmaschine und Tumbler, zwei Zimmer mit Eichenparkett.

Eckdaten: Nettowohnfläche 143m2, Nutzfläche ca. 176m2, Dachwohnung eines 5-Familienhauses, Baujahr 2010, Erdsonde mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertige Platten- und Eichenböden, elektrische Sonnenstoren, Wasserenthärtungsanlage. Untergeschoss: eigener Keller- bzw. Hobbyraum (13.5m2), gemeinschaftlicher Velo- und Trockenraum.

Parkmöglichkeiten: 3 Parkplätze (auch 2 PP möglich, sofern erwünscht).

Preis:

  • Wohnung: CHF 870‘000

  • gedeckter Car-Port: CHF 20‘000

  • 2 Tiefgaragen-Plätze: CHF 50‘000


Innenraum

Badezimmer2
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk2. Stockwerk

Merkmale

Baujahr2010

Umgebung

Lädenca. 550 m
Kindergartenca. 560 m
Primarschuleca. 560 m
Oberstufenschuleca. 4000 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m
Autobahnanschlussca. 4000 m
SituationRuhige, sonnige Lage - Sackgasse

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Exklusive Dachwohnung - Geniale Aussicht, Eleganz, Ruhe, Platz

4.5 Zimmer, 143 m²
Gjuchstrasse 8, 8905 Arni AG, AG
CHF 870'000.—


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