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4,5 Zimmer, 108 m²

«Charmant chalet de 4.5 pièces sur les hauts de Varen avec vue dégagée»

CHF 490 000.—


Hauptangaben

GemeindeVaren
Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche409 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Ce charmant chalet de 4.5 pièces est situé sur les hauts de Varen à quelques minutes du centre du village.

Cette habitation construite sur 2 niveaux avec plus de 108 m2 de surface utile sur un terrain de 409 m2 se compose comme suit:

Rez inférieur:

  • Hall central

  • Salle de bain avec baignoire

  • 3 chambres à coucher dont 2 avec accès à la terrasse

  • Cave

  • Local technique

  • Grande terrasse partiellement couverte par le balcon

  • Terrasse couverte avec locale de rangement fermé

  • Jardin à plat

  • Jardin en escalier

Rez supérieur:

  • Sas d'entrée

  • Pièce de rangement

  • Hall d'entrée

  • Escalier pour le rez inférieur

  • Salon avec pierre ollaire et salle à manger avec accès au balcon

  • Cuisine habitable

  • Balcon de 15 m2

Places de parc:

  • 1 garage

  • 2 places de parc extérieures

  • Possibilité d'acquérir un 2ème garage pour CHF 38'000.-

Particularités:

  • Vendable comme résidence secondaire

  • Vendable aux personnes domiciliées à l'étranger

  • Accessible à l'année

Varen, un excellent lieu d'habitation, une vie associative animée, des sentiers de randonnée aux multiples facettes, des points de vue fantastiques.

La commune de Varen est implantée au centre du Valais à la frontière linguistique du canton. La capitale Sion est à 25 minutes en voiture. Varen est une commune vivante et diversifiée qui appartient au district de Loèche. Un excellent cadre et niveau de vie.

La gare de Loèche est accessible en 5 minutes environ et l'accès autoroutier Salgesch / Sierre est situé à proximité.

Dans la région de Varen se trouve la célèbre station thermale Loèche-les-Bains avec ses sources thermales. Des destinations comme Zermatt ou Crans-Montana peuvent être atteintes en peu de temps. La nature intacte du parc naturel régional de Pfyn / Finges est un autre atout de la région.

C'est avec plaisir que je vous renseigne sur ce chalet. Contactez-moi par téléphone ou e-mail.

Dieses charmante Chalet mit 4,5 Zimmern befindet sich auf den Höhen von Varen, nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt.

Dieses auf 2 Ebenen gebaute Haus mit mehr als 108 m2 Wohnfläche auf einem 409 m2 grossen Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:

Unteres Erdgeschoss:

  • Zentrale Halle

  • Badezimmer mit Badewanne

  • 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Terrasse

  • Keller

  • Technischer Raum

  • Grosse Terrasse, teilweise überdacht vom Balkon

  • Überdachte Terrasse mit geschlossenem Lagerraum

  • Flacher Garten

  • Gestufter Garten

Oberes Erdgeschoss:

  • Eingangsraum

  • Lagerraum

  • Eingangshalle

  • Treppe für das untere Erdgeschoss

  • Wohnzimmer mit pierre collaire und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

  • Bewohnbare Küche

  • Balkon von 15 m2

Parkplätze:

  • 1 Garage

  • 2 Aussenparkplätze

  • Möglichkeit zum Kauf einer zweiten Garage für CHF 38'000.

Besondere Merkmale:

  • Kann als Zweitwohnung verkauft werden

  • Für Ausländer mit Sitz im Ausland verkaufbar

  • Ganzjährig zugänglich

Varen, ein ausgezeichneter Ort zum Leben, ein lebhaftes Gemeinschaftsleben, facettenreiche Wanderwege, fantastische Aussichten.

Die Gemeinde Varen liegt im Zentrum des Wallis an der Sprachgrenze des Kantons. Die Hauptstadt Sion ist mit dem Auto in 25 Minuten erreichbar. Varen ist eine lebendige und vielfältige Gemeinde, die zum Bezirk Leuk gehört. Ein hervorragendes Umfeld und Lebensstandard.

Der Bahnhof Leuk ist in ca. 5 Minuten...


Innenraum

Aussicht
Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Merkmale

Baujahr1998

Umgebung

Lädenca. 2537 m
Primarschuleca. 5819 m
Öffentlicher Verkehrca. 876 m

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