Standort
1974 Arbaz, VS
Hauptangaben
Gemeinde | Arbaz |
Wohnfläche | 105 m² |
Grundstücksfläche | 798 m² |
Nutzfläche | 120 m² |
Verfügbarkeit | Auf Anfrage |
Preis
Verkaufspreis | CHF 780 000.— | ||
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Beschreibung
**EN EXCLUSIVITE
Ce très joli chalet de 4.5 pièces sis sur un terrain de 798 m2 est situé dans les Mayens d'Arbaz à environ 1240 mètres d'altitude. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année du matin au soir (exposition sud et ouest) et d'un grand calme en bordure d'un torrent arboré.**
L'accès, très facile toute l'année, se fait par une route résidentielle. Les places de parc se situent en bordure de cette route au nord-est, ce qui permet d'y accéder très facilement, en hiver également.
Distances :
Arrêt des transports publics à 600 mètres (à plat)
Station d'Anzère à 4.3 km (6 minutes en voiture) et Crans-Montana à 17 km ( 21 min.)
Gare de Sion à 13 kilomètres (env. 20 min.)
Jonctions d'autoroute à 13 kilomètres (env. 17 min.)
Tous les golfs de la région (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk, etc.) se trouvent à 30 minutes ou moins du chalet
Magasin, banque, Poste, etc au village d'Arbaz à 1.5 km (3 min.)
C'est définitivement l'endroit idéal si l'on veut être proche d'une station au Coeur du Valais, proche de Sion / plaine et toutes ses activités sportives, culturelles et sociales! Tout en profitant d'un grand calme et d'un ensoleillement optimal toute l'année du matin au soir.
Ce chalet est comme neuf! Toutes les pièces sont très lumineuses grâce à ses nombreux apports de lumière naturelle. Son système de chauffage par pompe à chaleur, son exposition sud / ouest et sa bonne isolation lui permet d'avoir des charges électriques très modestes.
Ce chalet est vendable aux non Suisses et en résidence secondaire.
Il est composé de la manière suivante :
Rez-de-jardin(71.5 m2)
Spacieuse salle de séjour (41 m2, y. c. cuisine) avec coin à manger, armoires fixes, poêle à bois et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse / espace pelouse
Cuisine complètement équipée avec baie vitrée donnant sur la terrasse / espace pelouse
Toilette visiteur avec lavabo
Grand local technique avec espaces de rangement et buanderie
Grande terrasse avec exposition sud et ouest
Espace pelouse avec zone arborée
Etage (47.5 m2)
Spacieuse chambre double (15.08 m2) avec 2 portes-fenêtres donnant sur le balcon
Chambre (10.2 m2)
Petite chambre ou bureau (5.1 m2)
Salle d'eau avec douche italienne, WC et lavabo
Balcon avec exposition sud
Divers:
4 places de parc au nord du chalet
Grand espace pelouse et arboré
Système de chauffage par pompe à chaleur avec distribution par le sol
Possibilité de couper tous les arbres devant le chalet en bordure du torrent pour dégager la vue
Ce chalet fait une surface intérieure brute de 105 m2 et une surface utile de 120 m2 (y. c. local technique).
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Aussenraum
Balkon/Terrasse/Sitzplatz | |
Parkplatz |
Merkmale
Baujahr | 2015 |
Umgebung
Läden | ca. 1500 m |
Kindergarten | ca. 1500 m |
Öffentlicher Verkehr | ca. 600 m |
Autobahnanschluss | ca. 13000 m |
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Inserat
ImmoScout24-Code | 5770705 |
Referenz | 2424804 |
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Besichtigungskontakt
Marc Bachmann |
079 253 38 44 |
Anbieter

Valimmobilier SA
Avenue de la gare 39
1964 Conthey
Tel. Festnetz | 027 323 22 22 |
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