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«Voll ausgebaute Bürofläche - Nähe See»

CHF 519.— (m², Jahr)


Preis

Bruttomiete (m², Jahr)CHF 519.—
Nebenkosten (m², Jahr)CHF 30.—
Nettomiete (m², Jahr)CHF 489.—

Beschreibung

Attraktive, voll ausgebaute Bürofläche im Zürcher Seefeld
(Bürohaus neu saniert 2014/15)

Im attraktiven Seefeldquartier, Nähe Seepromenade und Zürihorn, vermieten wir schönen Bürohaus an der Dufourstrasse 90 eine ausgebaute Mietfläche im 2. Obergeschoss.
Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen und Ihnen die schönen Büroflächen vorstellen zu dürfen.

Grundausbau Büroflächen 2. Obergeschoss:

  • Grundrisseinteilung gemäss Plan

  • neue Mietobjektstüren mit zertifiziertem Brandschutz EI30

  • neue Fenster mit Aussenbeschattung aus Stoff (mit elektronischer Steuerung)

  • sanierte Fenster mit integrierten Jalousien (Frontfassade Seite Dufourstrasse)

  • Brüstungskanal unter Fenstern mit Grundbestückung Steckdosen

  • Einbau Lehmwand für optimales Raumklima

  • Feinputz Lehmwand "New York"

  • Farbanstrich "New York"an Wänden und Decken

  • neuer Unterlagsboden, anthrazit eingefärbt, mit Trittschall und Isolationsschicht

  • Gegensprechanlage mit Kamera und Türöffner

Sanierungsumfang allgemein:

  • Gebäudehülle: neue Fenster mit Aussenbeschattungen aus Stoff, sanierte Fenster mit integrierten Jalousien (Frontfassade Seite Dufourstrasse)

  • neues Flachdach mit Isolation, Sanierung Glasfassaden mit Isolation, neuer Farbanstrich

  • Ersatz Heizung (Gas)

  • Ersatz Elektroinstallationen

  • Gestaltung Eingangsbereich mit Deckenverkleidung, Beschriftungen, Briefkastenanlage, Sonnerie und Kamera/Gegensprechanlage

Mieterausbau Büro 2.OG rechts:

  • Glas-/Metalltrennwände (z. T. mit innenliegenden Lamellen + Fernbedienung)

  • Garderobe (Eingang) mit Schrank

  • Flipchart in Einzelbüro

  • Teeküche mit Theke und Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschbecken

  • Serverraum

  • Deckenbeleuchtung

  • Unterlagsboden anthrazit eingefärbt, Feinschliff und Versiegelung matt

Mietoptionen

  • Nachtauskühlung mittels eines gesteuerten Fenster-Motors

  • Autoeinstellplatz in Einstellgarage

  • Lagerräume


Innenraum

Rollstuhlgängig

Technik

Kabel-TV
Wasseranschluss
Tragkraft Warenlift500 Kg
Bodenbelastbarkeit1500 Kg/m²

Aussenraum

Lift
Garage

Grössenangaben

Raumhöhe2,5 m
Stockwerk2. Stockwerk
Anzahl Stockwerke6

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2015
Baujahr1961

Umgebung

Lädenca. 310 m
Kindergartenca. 540 m
Primarschuleca. 840 m
Öffentlicher Verkehrca. 410 m
Autobahnanschlussca. 3800 m
Situationhell, sonnig, zentral gelegen


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