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«Geschäftslokal in der Altstadt / 50 m2 / 180 m2 oder 330 m2»

CHF 130.— (m², Jahr)


Preis

Nettomiete (m², Jahr)CHF 130.—

Beschreibung

Die Galerie Schifflände ist ein einzigartiges Objekt, das vom renomierten Zofinger Architekten,Robert Alberati, erstellt wurde.

Das Lokal eignet sich idealerweise als Ladenlokal, Büro, Galerie, Dienstleistungszentrum für diverse Branchen und könnte mit baulicher Anpassung Ihren geschäftlichen Bedürfnissen angepasst werden. Der m2 Preis für die Gesamtfläche beträgt Fr. 130.- p. Jahr. Der Vermieter ist bereit allfällige Raumanpassungen mitzufinanzieren.

Sollte Ihnen der Aufwand (Monatsmiete) oder Fläche von 330 m2 zu gross sein, so kann der obere Bereich im 2. OG abgetrennt werden. Die Restfläche für Ihre Lokal wäre dann noch im Bereich von 50 m2 bis 240 m2. Diese Fläche kann dank der vorhanden Architektur auf zwei Mieter aufgeteilt werden. D.h. als Shop in the Shop oder getrennt.

Derluxeriöse Eingangsbereich im EG ist mit einer automatischen Eingangstüre und Schaufensterfront versehen. Der Eingangsbereich kann ebenfalls aufgeteilt werden. D.h. die Schaufensterfront würde anderst als heute gestaltet und mit zwei Türen versehen. Finanz. Mitbeteiligung des Vermieters! (Siehe Plan der beileigende PDFs)

Das Obergeschoss und das Untergeschoss sind über Zwischenpodeste mittels Treppen verbunden. Die Architektur zeigt sich offen und mit viel Lichteinfluss. Jedes Stockwerk ist zudem über einen separten Eingang durch das Treppenhaus und Lift erschlossen. Das WC befindet sich im 1. UG. Weitere Nasszellen können realisiert werden.

Vor dem Haupteingang ist der Schiffländeplatz. Dort darf für Güterumschlag parkiert werden. Weitere Parkplätze befinden sich gleich an der dortigen Pfistergasse. Ferner können Einstellplätze im nahegelegenen Kinoparking gemietet werden. Das Bahnhofparking und der Bahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe. Gleich oberhalb vom Eingang befindet sich die Hauptfussgängerzone der Altstadt.

Die Lokalität diente in der Vergangenheit als Verkaufslokal im Innenausstattungsbereich.

Sollten Sie Interesse haben und weitere Unterlagen benötigen, so stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung / wyler-ag.ch

Wyler Wohnen AG

4800 Zofingen


Innenraum

Toiletten

Technik

Wasseranschluss
Tragkraft Warenlift1'200 Kg

Aussenraum

Lift

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Umgebung

Lädenca. 270 m
Kindergartenca. 200 m
Primarschuleca. 360 m
Öffentlicher Verkehrca. 150 m
Autobahnanschlussca. 2000 m
Situationzentral

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