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«Bezugsbereite und vielfältige Büroflächen zur Miete»

CHF 140.— (m², Jahr)


Hauptangaben

GemeindeVolketswil
Nutzfläche350 m²
VerfügbarkeitSofort

Preis

Nettomiete (m², Jahr)CHF 140.—

Beschreibung

Inmitten des Gewerbequartiers der Gemeinde Volketswil, werden im bekannten VOLKETSWIL OFFICE CENTER Flächen von ca. 230 m² bis ca. 2‘026 m², über zwei Etagen verteilt, zur Miete frei. Die multifunktionalen Gewerbeflächen, welche aktuell primär als Büro genutzt wurden, lassen verschiedene Nutzungen, wie Büro, Produktion oder Lager zu.

Der repräsentative Eingangsbereich bietet zwei Personenlifte, die zu den verfügbaren Gewerbeflächen im 2. und 3. Obergeschoss führen. Der grosszügige und helle Empfangsbereich überzeugt mit offener Raumaufteilung und einer einmaligen Aussicht bis nach Zürich. Die lichtdurchfluteten und modern ausgebauten Büroflächen, wurden bislang in Open Space, Einzelbüros, Lagerräume, Sitzungszimmer und einen Schulungsraum unterteilt. Letzteres ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet. Zu weiteren Vorzügen der Liegenschaft gehören eine IT-Infrastruktur mit Glasfaseranschluss, ein gekühlter Serverraum, eine vollausgestattete Cafeteria, Deckenbeleuchtung, Lagerräume, ein Warenlift sowie gepflegte Toiletten. Die gesamte Fläche ist mit einem Textilboden ausgestattet.

Dank dem bereits vorhandenen Mobiliar, welches übernommen werden kann, ist ein schneller Betriebseinstieg ebenfalls gewährleistet. Es besteht zudem die attraktive Möglichkeit eine Fassadenbeschriftung anzubringen, welche von der Autobahn bestens ersichtlich ist.

Objektbesonderheiten:

• Grosser Empfangsbereich
• IT-Verkabelung
• Gekühlter Serverraum
• Teppichboden
• Deckenbeleuchtung
• Warenaufzug (ca. 3‘800 kg Traglast)
• Bodenbelastung ca. 1‘500 kg pro m²
• Voll ausgestattete Cafeteria
• Schulungsraum mit Deckenkühlung
• Getrennte WC-Anlagen
• Garderobe
• Lagerflächen in der Mietfläche inkludiert

Die Umgebung hat sich über die Jahre zu einem spannenden Wirtschaftsstandort, mit vielseitiger Firmenlandschaft, entwickelt.

Ein wichtiger Faktor für diese Entwicklung, ist die gute Erreichbarkeit des Standorts. Dieser kann schnell mit dem Individualverkehr und dem öffentlichen Verkehr erreicht werden. Die Geschäftsliegenschaft liegt wenige hundert Meter von der Autobahn A53, die von Zürich über St. Gallen nach Schwyz führt. In kurzer Gehdistanz zum Objekt befinden sich die Busshaltestellen „Chrummacher“ und „Hölzliwisen“. Der Bus erreicht innert 10 Minuten den Bahnhof Schwerzenbach und in 16 Minuten den Hauptbahnhof Zürich. Autofahrende haben zudem die Möglichkeit Parkplätze zu mieten. Für Kunden stehen Besucherparkplätze rund um das Gebäude zur Verfügung. Grosse Unternehmen wie Coop, JOWA, AMAG Automobile, Anixter und die Bauarena, haben bereits die Standortvorteile für sich erkannt. Für optimale Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sorgen die umliegenden Detailhändler wie Coop, LIDL, ALDI oder Denner. Eine weitere Option ist das naheliegende Shopping-Center Volkiland.

Für Erholung und eine ausgewogene Work-Life-Balance, sorgen Sportangebote wie das nahe gelegene Fitnessstudio „Aura“ oder das breite Angebot im Sport- und Erlebnispark „Milandia“. Werden Sie Mieter an diesem vielfältigen Standort und profitieren Sie von dem bezugsbereiten Flächenangebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Innenraum

Aussicht
Toiletten

Technik

Wasseranschluss

Aussenraum

Lift
Parkplatz
Garage
Anfahrrampe

Umgebung

Lädenca. 400 m
Öffentlicher Verkehrca. 450 m
Autobahnanschlussca. 1400 m
Situationzentral

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