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Nutzfläche
280 m2
Preis pro Monat
auf Anfrage

"Ihr repräsentativer Gewerbestandort am See..."

Preis

Miete:
auf Anfrage

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Büro
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Nutzfläche:
280 m2
Raumhöhe:
2.3 m
Hallenhöhe:
3.6 m
Max. Bodenbelastung:
1000 kg/m2
Baujahr:
2016
Neubauprojekt
Neubauprojekt

Diese Objekt gehört zum Neubauprojekt. Mehr Informationen folgen...

Eigenschaften

  • Kabel-TV

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

  • Wasseranschluss

Beschreibung

Im Gebäudekomplex "Nautilus - Steckborn" bieten wir Laden- und Büroflächen ab ca. 280 m2 bis 1'000 m2 Nutzfläche zu attraktiven Mietkonditionen an.

Ein eleganter Baukomplex direkt am See für einen individuellen Nutzermix. Ausgelegt für Handel und Dienstleistungen jeder Art. Die grossen Fensterfronten und eine optimale Ausrichtung führen dazu, dass Ihr neuer Geschäftsstandort eine hervorragende repräsentative Wirkung erzielen.

Auf zwei Ebenen stehen ca. 4‘000 m2 praktisch frei unterteilbare Laden- und Büroflächen zur Verfügung.

Die Flächen im Erdgeschoss eignen sich optimal für Laden- und Vertriebsunternehmen. Im EG ist der Anklermieter MIGROS bereits in Betrieb. Ein modernes Sportstudio wird den Betrieb zum Jahresende 2021 aufnehmen. Dies kann auch ein Vorteil für Ihr Unternehmen sein.

Im 1. Obergeschoss können die Flächen für Büro-, und allgemeine Dienstleistungsflächen (Praxen, Atelier, Ausstellungsräume, etc.) optimal für Ihre Bedürfnisse ausgebaut werden.

Eine individuelle Raumgestaltung in einem Säulenraster von 8 x 8 m, überdurchschnittliche Raumhöhen und die grossen Fensterfronten sind die Prädikate welche den Nutzraum im Projekt Nautilus so einzigartig machen.

Die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellung in Bezug auf Raum, Gestaltung und Design ist unsere Herausforderung für Sie.

Die Räumlichkeiten werden im "Edelrohbau" angeboten.
Die Vermieterin stellt die Flächen im Grundausbau gemäss separatem Kurzbeschrieb zur Verfügung. Abweichungen davon sind im Vertrag zwischen der Vermieterin und dem Mieter schriftlich festgehalten. Hierzu werden vor Vertragsunterzeichnung der Beschrieb Grundausbau und Schnittstellen detailliert beschrieben und diese gelten ergänzend zum Mietvertrag.

Die räumliche Aufteilung und der individuelle Mieterausbau ist Sache des Mieters o.n.V.

Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit Hallenparkplätzen für Mitarbeiter oder das Management vorhanden. Besucher- und Kundenparkplätze liegen unmittelbar vor der Liegenschaft (öffentlich bewirtschaftet).

Die Räumlichkeiten sind Ideal geeignet für:

  • Fachhandel Sport & Freizeit
  • Spezialgeschäfte
  • Ausstellung
  • Raumdesign / Architektur
  • Marketingunternehmen
  • Beratungsunternehmen
  • Treuhand, Anwalt, Recht
  • Ärzte und Präventivmediziner
  • Fitnesstudio 
  • Health & Beauty
  • und viele mehr...

Mietkosten:
Netto-Mietzins CHF 150.-/m2 p.a.
Akonto Betriebs- und Nebenkosten CHF 35.-/m2 p.a.

Die Liegenschaft ist optiert (Miete zusätzlich Mehrwertsteuer!

Mindenstmietdauer 5 Jahre o.n.V.

Verlangen Sie ein unverbindliches Angebot. Sehr gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen oder stehen für ein unverbindliches beratenden Gespräch zur Verfügung.

Anbieter

RGb immobilien gmbh
RGb immobilien gmbh
Fischerhäuserstrasse 5
8200 Schaffhausen
Inseratenummer
3003137275
Objekt-Ref.
__x439x.is24-6677878

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