«Moderne Büro- und Lagerflächen mit hervorragender Erschliessung»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeSt. Gallen
Nutzfläche708 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Preis

BruttomieteAuf Anfrage

Beschreibung

Unsere Gewerbeüberbauung Altwinkeln wurde im Jahr 2010 nach Minergie®-Standard erstellt und erfüllt höchste Ansprüche an moderne Geschäftsräume.

Die Überbauung befindet sich am westlichen Stadtrand und verfügt über eine hervorragende Erschliessung. Durch die Lage an der Hauptverkehrsachse zwischen Autobahnanschluss SG-Winkeln und Appenzellerland, der Nähe zum Bahnhof Winkeln mit regelmässigem S-Bahnanschluss und der direkten Busverbindungen ins Stadtzentrum ist die Liegenschaft ausserordentlich gut erreichbar. Zudem befinden sich mehrere grosse Shoppingcenter mit Verpflegungsmöglichkeiten und auch das Naherholungsgebiet Gübsensee in kurzer Gehdistanz.

Die offene Bürofläche mit zwei grosszügigen Kernräumen, einer kleinen Einbauküche und WC-Anlage im 1. OG (397 m2) ist über einen Personenlift erschlossen und verfügt dank der grossen Fensterflächen sowie einer Raumhöhe von 2.66 m über helle und flexibel unterteilbare Arbeitsplatzmöglichkeiten. Zudem bietet die hochwärmedämmende Gebäudehülle und kontrollierte Gebäudelüftung einen hohen Arbeitskomfort.

Die grosszügige Lagerfläche mit WC-Anlage im EG (311 m2) und einer Raumhöhe von rund 3.00 m bietet viel Stauraum, ist zusätzlich über eine mitnutzbare Anlieferungsrampe mit Hebebühne erschlossen und verfügt ebenfalls über flexible Raumeinteilungsmöglichkeiten.

In der Tiefgarage im Untergeschoss sind vier Autoabstellplätze verfügbar. Weitere zumietbare Garagenplätze werden zurzeit im Nachbargebäude realisiert.


Innenraum

Toiletten

Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Minergie®-zertifiziert
Minergie®-ZertifikatsnummerSG-770

Aussenraum

Lift
Garage
Anfahrrampe

Merkmale

Baujahr2010

Umgebung

Lädenca. 200 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m
Autobahnanschlussca. 1000 m

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