«Superbe immeuble de bureaux et magnifique, Minergie, visite à 360°»

CHF 290.— (m², Jahr)


Hauptangaben

GemeindeMorges
Nutzfläche3'000 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Preis

Bruttomiete (m², Jahr)CHF 290.—
GesamtmieteCHF 72'500.—

Beschreibung

Situation des locaux : Route de Lully 5, Tolochenaz/Morges.
Cet immeuble neuf est situé entre Genève et Lausanne à proximité immédiate :
Des transports publics :

  • bus toutes les 8 mn pour la gare de Morges 5/10 mn,
  • BAM pour la gare CFF de Morges : 1 mn de transport, la gare est à 350 m à pied.

A 100 mètres de la bretelle d’autoroute A1 (Genève-Lausanne)
A 1,4 km de la gare CFF de Morges
A proximité de commerces et centre commercial.

Description :
Dans un ensemble immobilier Minergie avec toitures végétalisées, les immeubles proposent des plateaux très polyvalents dans un parc verdoyant de près de 15’000 m2 aux arbres majestueux et parfois centenaires (ancien parc du pianiste Ignacy Paderewski).
Incluant les dernières technologies, les bureaux sont modulables, lumineux et offrent toutes les possibilités en termes d’aménagements intérieurs.
De nombreuses sociétés internationales et locales sont présentes à proximité.

SURFACES :
Pour un total de 12'000 m2 environ, il reste 5'000 m2 environ à louer, les disponibilités restantes sont les suivantes :

  • Batiment A : loué entièrement.
    - Bâtiment C: reste 1991 m2
    Rez inférieur: LOUES
    Rez supérieur: 1065 m2
    Rez 456 m2
    1er étage: 470 m2
    2è étage: LOUES
    - Bâtiment D: reste 3'088 m2
    Rez: 694 m2 (Divisible 400 m2)
    Étage 1: 966 m2 (Divisible dès 125 m2)
    Étage 2: 928 m2
    Étage 3: 928 m2 (LOUES reste 500 m2)
    Étage 4: 928 m2 LOUES
    Étage 5: 928 m2LOUES
    Places de parc : 88 places intérieures

Conditions financières :
Loyer à partir de CHF 290/m2/an à CHF 310/m2/an.
Loyer et PARTICIPATION DU PROPRIETAIRE A CONVENIR.
Charges mensuelles : en sus

Durée du bail : 5/10 ans

Disponibilité des locaux : A convenir

Descriptif technique :
L’immeuble est Minergie et possède les dernières technologies en matière d’immeuble de bureau : open-space ou bureau individuel, faux plancher technique, faux plafond, etc.

Observations :
Terrasse de 1300 m2 avec superbe vue sur les montagnes et le lac avec une très belle passerelle encadrée de balustrade de verre.
Ascenseurs : oui.
Parking souterrain : oui
Dépôts : oui

« Les deux premiers étages sont entièrement vitrés et assurent ainsi le prolongement naturel du parc dans les espaces de travail. Les volumes supérieurs, habillés d’une peau abstraite et lissée, rayonnent au cœur du site. La matérialisation du projet marque son respect pour l’environnement et donne a` l’ensemble un caractère intemporel. »
Un immeuble construit par CCHE architectes.

http://lakegenevapark.ch

Visite panoramique à 360° : http://lakegenevapark.ch/fr/pano/


Umgebung

Lädenca. 550 m
Kindergartenca. 1240 m
Primarschuleca. 1530 m
Öffentlicher Verkehrca. 170 m

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