Korridor Bürogeschoss
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«WALDHOF - repräsentativ.zukunftsorientiert.flexibel - 90% vermietet! **Teilflächen ab 49m2 mietbar*»

CHF 155.— (m², Jahr)


Hauptangaben

GemeindeHorgen
Nutzfläche1'100 m²
VerfügbarkeitSofort

Preis

Nettomiete (m², Jahr)CHF 155.—

Beschreibung

Flächenvarianten mit 49m2 und 80m2 stehen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung der Räumlichkeiten.
WWW.WALDHOF-HORGEN.CH
repräsentativ.zukunftsorientiert.flexibel
Auf dem 20'000 m2 grossen Gewerbeareal im Waldhof entsteht ein brandneues Zentrum mit rund 3500m2 Fläche für Industrie, Gewerbe und Büro. Viel Platz für Unternehmen und produzierende Gewerbebetriebe.
Das Waldhof Areal in Horgen wird zu einem Werkplatz, auf dem in Zukunft weitere innovative Unternehmen und Betriebe zusammenkommen. Durch den Neubau gewinnt das Areal attraktive Fläche für gewerblich-industrielle Tätigkeiten.
Schon die Eingangshalle und Kundenbereich beeindruckt durch Weite und Höhe sowie den Massiven Holzboden. Wählen Sie die gewünschte Anzahl Raster und planen Sie frei. Diverse Lager - und Abstellplätze auf dem abgeschlossenen Werkplatz stehen wahlweise zur Verfügung.
Rund 3500 m2 Gewerbe, Büro- Lagerräume, aufgeteilt wie folgt:
1100m2 Büroräumlichkeiten im Obergeschoss
1200 m2 Gewerbefläche im Erdgeschoss (Raumhöhe 6.50m ohne Zwischenboden)
790m2 Gewerbefläche unter/über Zwischenboden (Raumhöhe 2.70-3.50m)
400m2 Lager- und Kellerräume
1550 m2 Warenumschlagplatz (Kiesplatz)
7 Parkplätze Besucher
10 Aussenparkplätze
14 gedeckte Unterstände/Parkflächen à 42m2 (Warenlager)
Parkplätze in der Tiefgarage für PW und LKW
Bau
modern.schlicht.schön
Attraktiver Bau mit repräsentativer Eingangsfront aus Glas
2 Treppenhäuser mit Echtholzparkett
2 Warenaufzüge (Grösse 2 Palette)
Mietflächen mit breiten Fensterfronten
Terrassenfläche vor Büroräumlichkeiten auf der Südseite
Technik
flexibel.optional.individuell
Sanitäre-Anlagen: Ausgebaut
Heizung: Sole-/Wasser-Wärmepumpe
Lüftung: AUL und FOL-Kanäle für ,mieterseitigen Lüftungsgeräte-Einbau
Tore und Rafflamellen elektrisch
Leerrohre für Ladestationen Elektrofahrzeuge (Einstellhalle)
Wasseranschlüsse: 4 Stk. Umgebung
Enthärtungsanlage: Anschlussgarnitur vorgesehen
Schliessanlage Kaba evolo (programmierbares Zutrittssystem)
Doppelboden im Bürogeschoss 600x600 enthalten (Belag, Kabeldurchlass nicht enthalten)
Tel./TV: Swisscom AG (ausserhalb ebenfalls Swisscom AG)
Rufen Sie uns an, wir unterstützen Sie bei der Realisierung Ihrer Ideen!

Innenraum

Rollstuhlgängig
Aussicht

Technik

Kabel-TV
Wasseranschluss

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage
Anfahrrampe

Grössenangaben

Raumhöhe3.4 m
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr2019

Umgebung

Lädenca. 1800 m
Öffentlicher Verkehrca. 50 m
Autobahnanschlussca. 1800 m
SituationAn der Autobahn zwischen Horgen und Wädenswil

Anbieter

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Tuwag Immobilien AG
Mirjam Fehr / Martin Stamm
Mirjam Fehr
Einsiedlerstrasse 25
8820 Wädenswil

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