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«Geschäfts-, Gewerbehaus allein für Sie - Reussperle Buchrain»

CHF 156.— (m², Jahr)


Hauptangaben

GemeindeBuchrain
StockwerkErdgeschoss
Nutzfläche4241 m²
Verfügbarkeit01.12.2022
Objektdokumentation

Preis

Nettomiete (m², Jahr)CHF 156.—

Beschreibung

In der Gemeinde Buchrain realisiert die Alfred Müller AG auf einem rund 75000 Quadratmeter grossen Areal ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten: die Reussperle. Der neue Dorfteil befindet sich an prominenter Lage am Ortseingang der Gemeinde, lediglich 400 Meter vom Autobahnanschluss entfernt und direkt am naturnahen Reusskanal. Die neue Siedlung wird künftig das Erscheinungsbild der Gemeinde am nördlichen Siedlungsrand prägen.

Die zwei modernen Geschäfts-, Gewerbegebäude entstehen direkt an der Hauptstrasse. Durch die geschickte Platzierung der Bauten entsteht ein grosszügiger Platz mit Aufenthaltsbereich, Parkplätzen und Bushaltestelle, welcher als Ankunftszone für Besucher funktioniert.

Die beiden baubewilligten Gebäude bieten 6'637 Quadratmeter moderne Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, Lagerräume sowie Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien an. Das Gebäude A2 mit einer Nutzfläche von 4'241 m2 ermöglicht flexible Konzepte, moderne Raumlayouts mit weitgehend freier Einteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich gleichermassen als Fachgeschäft, Ausstellung, Galerie/Atelier, Handel, Verpflegung/Café, Fitness, Kita, Labor, Gesundheitspraxis wie auch als Gewerbenutzung. Die Obergeschosse eignen sich als Büros, Praxen sowie Ateliers und bieten mit den grosszügigen Terrassen einen Mehrwert.

Der Baustart erfolgt nach Erreichen einer Vorvermarktungsquote und ist danach innert ca. 20 Monaten bezugsbereit. Das Projekt kann auch käuflich erworben werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Hervorragende Verkehrserschliessung, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle Reussbrücke direkt beim Gebäude

  • Moderne Architektur mit grossflächigen Schaufensterfronten

  • Neubau mit frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können

  • Grosses Parkplatzangebot, grosszügige Terrassen mit hoher Aufenthaltsqualität

  • Duschen zur Mitbenützung im Untergeschoss

  • Photovoltaikanlage zur regenerative Stromerzeugung und Eigenverbrauch zu attraktiven Konditionen

  • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung

Angebot

  • Neubau

  • Nutzfläche Gebäude A2 4'241 m²

  • Lagerfläche Gebäude A2 180 m² im UG

  • 78 Parkplätze in der Einstellhalle

  • 32 Parkplätze im Freien

Weitere Informationen


Innenraum

Rollstuhlgängig

Aussenraum

Lift
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

StockwerkErdgeschoss
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Neubau
Baujahr2021

Umgebung

Lädenca. 200 m
Öffentlicher Verkehrca. 20 m
Autobahnanschlussca. 400 m

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