«Erstklassige Büro-/Praxisflächen im neuen Marienhof»

An bester Lage im beliebten Kirchenfeldquartier an der Marienstrasse 8 entsteht ein neuer Wohn- und Arbeitsort mit urbanem Charakter.

Die Liegenschaft wird aktuell einer Gesamtsanierung unterzogen. Per Herbst 2024 vermieten wir insgesamt 1'370 m² attraktive und flexibel gestaltbare Flächen, welche sich im Erdgeschoss sowie im Tiefparterre der repräsentativen Liegenschaft befinden.

Die Flächen eignen sich als Büro, Praxis oder auch als Atelier für Künstler.

Erdgeschoss:

• Verfügbare Flächen von 234 m² oder 367 m²

• Attraktive Raumhöhe 3.70 m

• Grosse Fensterfronten für helle Arbeitsplätze

• Viel Gestaltungspotenzial durch offenen Grundriss

• Grosszügige Terrasse Richtung Innenhof

• Ausgebaute WC-Anlagen

• Lift

• Mietzins im Rohbau netto CHF 350.-/m²/p.a.

• Es besteht auch die Möglichkeit die Gesamtfläche von 662 m² zu mieten

Tiefparterre:

• Verfügbare Flächen von 228 m² oder 417 m²

• Raumhöhe 2.60 m

• Viel Gestaltungspotenzial durch offenen Grundriss

• Gute Belichtung durch die begehbaren Innenhöfe

• Grosse Fensterfronten für helle Arbeitsplätze

• Ausgebaute WC-Anlagen

• Lift

• Mietzins im Rohbau netto CHF 300.-/m²/p.a.

• Es besteht auch die Möglichkeit die Gesamtfläche von 715 m² zu mieten

Die Flächeneinteilung können Sie den Grundrissplänen entnehmen.

Parkmöglichkeiten befinden sich in der Blauen Zone.

Die Visualisierungen zeigen einen möglichen Mieterausbau. Die Flächen werden im Rohbau vermietet und können ganz nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.

Inmitten des lebendigen Quartiers
Die Marienstrasse 8 ist optimal gelegen. Drei Tram- und eine Buslinie fahren eng getaktet in fünf Minuten vom Helvetiaplatz an den Hauptbahnhof. Genau gleichlang brauchen Sie, um mit Ihrem Privatauto, die Autobahn im Ostring zu erreichen.

Die Migros, die Bank sowie die Poststelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeiteinrichtungen, Museen sowie Naherholungsgebiete wie die Aare sind zu Fuss erreichbar.
Und das Beste: um ins Stadtzentrum zu gelangen muss man nur die Kirchenfeldbrücke überqueren.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!

Mehr Infos unter der Projekthomepage:
www.marienhof-bern.ch