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«160 m2 hochwertiges Büro, Werkstatt, Schulung, Verkauf im EG»

CHF 3'433.—


Hauptangaben

GemeindeAarau
StockwerkErdgeschoss
Nutzfläche161 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Grundriss

Preis

Bruttomiete (Monat)CHF 3'433.—
Nebenkosten (Monat)CHF 625.—
Nettomiete (Monat)CHF 2'808.—

Beschreibung

Im modernen und repräsentativen Geschäftshaus Delfterstrasse 10 im Aargauer Telli-Quartier steht ein 161 m2 grosser, hochwertiger EG-Raum ab 1.4.19 zur Vermietung. Der Raum eignet sich als Werkstatt, Büro, Verkaufs-, Schulungs- oder Ausstellungsraum. Er überzeugt durch eine grosse Raumhöhe von 4 m, eine Bodenbelastung von 1t/m2 und ist ausserordentlich hell. Der Fussboden ist mit robustem Industrieparkett belegt. Kunden können einfach vors Haus fahren und dort parken, womit unkomplizierter Zugang und kurze Wege garantiert sind.

In der Tiefgarage können Parkplätze zu CHF 140/Mt. dazu gemietet werden.
Es handelt sich um die grüne Fläche im angehängten Grundrissplan.

Das Quartier Telli ist vom Bahnhof Aarau in nur drei Busminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss. Nicht nur wegen der hervorragenden Erschliessung entwickelt sich das Telli-Quartier zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsquartier, in dem alles vorhanden ist: Post, Sportanlage mit Hallenbad, Einkaufszentrum, sowie die Aare als Naherholungsort für Spaziergang oder Joggingrunde.

Der Allgemeinflächenanteil beträgt zusätzliche 29 m2 und ist im Mietpreis eingeschlossen. Das Geschäftshaus Delfterstrasse 10 ist der MWST unterstellt. Diese ist ebenfalls schon in der Miete berücksichtigt.


Innenraum

Toiletten

Technik

Wasseranschluss
Bodenbelastbarkeit1'000 Kg/m²

Aussenraum

Lift
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Raumhöhe4 m
StockwerkErdgeschoss

Umgebung

Lädenca. 150 m
Öffentlicher Verkehrca. 50 m
Autobahnanschlussca. 500 m

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