Gebäudeansicht
1 / 8

«Top-Lage in Aarau»

CHF 2979.—


Hauptangaben

GemeindeAarau
Stockwerk1. Stockwerk
Nutzfläche164 m²
VerfügbarkeitSofort

Preis

Bruttomiete (Monat)CHF 2979.—
Nebenkosten (Monat)CHF 894.—
Nettomiete (Monat)CHF 2085.—

Beschreibung

Geschäftsräume im Herzen von Aarau, 164m2

Arbeiten im Hassler-Haus. Mitten in Aarau.

Das markante Hassler-Haus an der Kasinostrasse 19 in Aarau ist der Firmensitz von über 20 Unternehmen aus den verschiedensten Branchen. Werden auch Sie ein Teil davon! Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Der wunderschöne Eingangsbereich des Hassler-Hauses führt Ihre Kundinnen und Kunden über eine geschwungene Treppe in den ersten Stock.

164m2 stehen Ihnen zur Verfügung. Hell und freundlich sind die Räume und dank der Ausrichtung in den Hinterhof auch ganztags sehr ruhig. Ein breiter Korridor bietet viel Platz für einen repräsentablen Eingangsbereich mit Garderobe.

Der erste Raum mit rund 40m2 ist perfekt geeignet als Empfangsraum. Er hat zudem einen kleinen Abstellraum ohne Fenster integriert, der sich wunderbar als Archiv oder Lagerraum nutzen lässt. Der zweite grössere Raum hat rund 86m2 und ist dank vielen Fenstern auf einer Seite lichtdurchflutet. Er ist mit einer Glasschiebetüre und einer zusätzlichen schalldichten Türe zum ersten Raum verbunden und verfügt zusätzlich über eine grossflächige Deckenheizung. Praktische Tablare unter den Fensterbänken und massgefertigte weisse Vorhänge dürfen vom Vormieter übernommen werden.

Diese wunderschönen Räumlichkeiten eignen sich für Büro- oder auch für Praxisräumlichkeiten. Es gibt, nebem dem Treppenhaus, auch einen Personen- sowie einen Warenlift, der auch für RollstuhlfahrerInnen geeignet ist. Je eine Damen- und Herrentoilette sind auf dem Stockwerk vorhanden, welche in Gemeinschaft mit den anderen Mietern genutzt werden können.

Und das sollten Sie auch noch wissen:

Der Raum wird nicht an Stellenvermittlungen vermietet. Privat-/Sprach-/Tanzschulen etc. können leider als Mieter ebenfalls nicht berücksichtig werden.

Der Mietpreis von CHF 2'978.80 pro Monat ist inklusive Heiz- und Nebenkosten, welche u.a. Heizung, Wasser und Hauswartung beinhalten. Die Reinigung der Geschäftsräume kann bei Bedarf organisiert werden. Die Abrechnung erfolgt separat.

Gedeckte Parkplätze können für CHF 160.00/Monat dazu gemietet werden, ungedeckte für CHF 145.00/Monat.

Die Mietzinskaution beträgt drei Monate der Bruttomiete (inkl. Parkplätze) und muss vor Mietantritt geleistet werden.

Link Dokumentation: https://hassimag.ch/var/m_0/04/041/23773/10505684-Dokumentation_Kasinostrasse_low-8f14e.pdf?download


Innenraum

Rollstuhlgängig
Aussicht

Technik

Wasseranschluss

Aussenraum

Lift
Parkplatz

Grössenangaben

Raumhöhe2,9 m
Stockwerk1. Stockwerk

Merkmale

Altbau
Baujahr1953

Besichtigungskontakt

Für eine Besichtigung - möglich vom Montag bis Freitag von 08.00 h bis 11.00 h - bitte telefonisch vorab einen Termin vereinbaren. Vielen Dank.