«Moderne Gewerbefläche mit Seesicht, verkehrs- und steuergünstig»

CHF 1'650'000.—


Hauptangaben

GemeindeKüssnacht (SZ)
Grundstücksfläche2'979 m²
Nutzfläche376 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Circa fünf Fahrminuten vom Autobahnanschluss und 4 Gehminuten vom Bahnhof Immensee, erhöht gelegen und mit Sicht auf den Zugersee, profitiert das gepflegte Gewerbehaus von 2010 von guten Verkehrsanbindungen und einem tiefen Steuerfuss.

Allein im 1. Obergeschoss steht eine grossräumige Gewerbefläche, ca. 376 m², im Stockwerkeigentum zum Verkauf. Sie gliedert sich in 2 Teile im Nord- bzw. Südtrakt und ist mit schwarzen Gussböden ausgebaut. Lange Fensterfronten auf der Seeseite sorgen für viel Tageslicht. Zum modernen Ausbau zählen unter anderem eine vollautomatisierte Lüftung und eine Crestron-Anlage, welche eine individuelle Steuerung von Storen und Beleuchtung ermöglicht. Die modernen Räumlichkeiten befinden sich in sehr gutem Zustand.

Die Gewerbefläche bietet eine hohe Flexibilität für eine Anpassung der Raumaufteiltung sowie Umbauten, sodass unterschiedlichste Nutzungen denkbar sind - zuletzt wurde sie als Galerie/Atelier genutzt. Die Fläche ist im Grundbuch unterteilt in 8 Einheiten, jede mit eigenem Briefkasten. Das Angebot ist auch für einen Investor interessant, der einzelne Büros/Bereiche an Dritte vermieten möchte.


Aussenraum

Garage

Merkmale

Baujahr2010

Umgebung

Lädenca. 1500 m
Öffentlicher Verkehrca. 350 m
Autobahnanschlussca. 2500 m

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Moderne Gewerbefläche mit Seesicht, verkehrs- und steuergünstig

6405 Immensee, SZ
CHF 1'650'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code5335906
ReferenzL08.202
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