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Baulandgrundstück an prestigevoller und unverbaubarer Aussichtslage


Verkaufspreis
CHF 1'802'145.—

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WEGGIS - "THE TOP OF LAKE LUCERNE"

Zu verkaufen an allerschönster Aussichtslage mit faszinierendem Blick weit über den Viierwaldstättersee

951m2 grosses Baulandgrundstück für Neubauprojekt

Bebaubarkeit:

AZ 0.20, sofern 1/3 des Sockelgeschosses im gewachsenen Terrain liegt, zählt das Sockelgeschoss nicht zur Ausnützung. Insofern sind auf dem Grundstück die folgenden maximalen Möglichkeiten für eine Bebauung gegeben:

Obergeschoss AZ 0.20, 190.2m2 AGF
Sockelgeschoss (AZ frei, +10%) 209m2
Kellergeschoss AZ frei 209m2

Ebenfalls besteht die Möglichkeit für eine grosszügige Einstellhalle auf Strassenniveau.

Die maximale Gebäudelänge beträgt 20 Meter. Ein zusätzlicher Wintergarten könnte mit 15% der AGF erstellt werden (ca. 28.5m2). Ebenfalls besteht die Möglichkeit ein reduziertes Attikageschoss zu realisieren. In diesem Falle wären jedoch die Geschossflächen der darunterliegenden Geschosse dementsprechend reduziert. Die Erschliessung erfolgt über die angrenzende Strasse.

Die Parzelle eignet sich hervorragend für ein exklusives Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit exklusiven Wohnungen.

Für weitere Auskünfte, die Vermittlung eines lokalen Architekten oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es besteht keine Architekturverpflichtung.






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