«Bauland an schöner und zentraler Lage direkt an der Emme»

CHF 400'000.—


Hauptangaben

GemeindeRüegsau
Grundstücksfläche792 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Die Baulandparzelle befindet sich an äusserst idyllischer Wohnlage direkt am Naherholungsgebiet der "Emme" und in nächster Nähe zu Einkauf, öV und Schulen.
Der Zugang und die Erschliessung erfolgt über den Emmensteg und somit über den südlichen Teil der Parzelle.
Realisieren Sie hier Ihren Wohn(t)raum ganz nach Ihren Bedürfnissen!

Lage und Infrastruktur
Das Bauland befindet sich in der Gemeinde Rüegsau im Emmental. Das Dorf Rüegsauschachen bietet beste Infrastruktur und gleichzeitig sind Sie im Grünen. Migros, Coop, Banken, Post, Bäckerei, Ärzte, Restaurants, Eisbahn und der Bahnhof Hasle-Rüegsau mit S-Bahn-Anschluss sind in nächster Nähe. Mit der S4 und dem Auto erreichen Sie Bern in ca. 30 Minuten und Burgdorf in 10 Minuten.
Kindergarten, Primar- Real- und Sekundarschule sind in 800 m erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Burgdorf und Bern.
Das Freizeitangebot in Rüegsau ist sehr vielseitig und reicht beim Sport von Fussball, Hornussen, Eishockey, Turnverein, Armbrustschiessen bis zum Ballonfahren.
Wer sich mehr für Kultur interessiert, der kommt in dieser schönen Gemeinde auch nicht zu kurz.

Verkaufsrichtpreis
CHF 400'000.-- (CHF 500.--/m²)

Eckdaten Baureglement Rüegsau

  • Wohnzone 2-geschossig

  • Empfindlichkeitsstufe: II

  • Kleiner Grenzabstand: 4 m

  • Grosser Grenzabstand: 8 m

  • Gebäudehöhe: 8 m

  • Gebäudelänge: 25 m

  • Ausnützungsziffer: keine

  • Geschosszahl: 2

  • Waldabstand: Der gesetzliche Waldabstand im Kanton Bern beträgt 30 Meter. Oftmals werden in solchen Fällen wie bei diesem Grundstück Ausnahmebewilligungen erteilt. Realistisch wäre hier ein Waldabstand von 20 Meter für bewohnte sowie 10 Meter für unbewohnte Gebäude.

Den Bauzonenplan sowie das Baureglement von Rüegsau können Sie auf Anfrage von uns erhalten.


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