Ansicht Wohnhaus von Südwesten
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«Wohnhaus mit Umschwung und Garage»

CHF 520 000.—


Hauptangaben

GemeindeGlarus Nord
Grundstücksfläche645 m²
Nutzfläche79 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Wohnhaus mit Umschwung und Garage in Mollis, Gemeinde Glarus Nord
Das freistehende Wohnhaus mit Garage und Umschwung befindet sich an guter Lage in der Dorfkernzone in Mollis im Kanton Glarus. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 645 m2, wovon die gesamte westliche Hälfte nicht bebaut ist und Potenzial im Sinne einer Baulandreserve bietet. Das Grundstück hat eine beträchtliche Grösse und bietet Möglichkeiten aus baulicher Perspektive.

Zum Wohnhaus gehört viel Aussenfläche, welche als Garten, Abstellfläche oder Bauland genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich neben dem Wohnhaus ein Sitzplatz. Nördlich des Wohnhauses befindet sich eine freistehende Garage, welche Platz für ein Auto bietet. Vor der Garage kann ebenfalls ein Fahrzeug abgestellt werden. Nebst den eigenen Parkmöglichkeiten können Besucher vier öffentliche Parkplätze (angrenzend an Grundstück) nutzen.

Die gute Wohnlage und die attraktive Fernsicht in die Glarner Bergwelt ist einmalig und spricht für diese Liegenschaft. Das Wohnhaus befindet sich an der Baumgartenstrasse und ist somit bestens erreichbar mit dem Individualverkehr. Die Liegenschaft ist ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zudem verfügt das Wohnhaus über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Östlich befindet sich ein überdeckter Balkon.

Das Wohnhaus wurde mutmasslich im Jahr 1950 erbaut und befindet sich in der Grundsubstanz des Baujahres. Instandstellungs- und Erneuerungsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Hierbei handelt es sich um den Ersatz der Küche, Heizung (Gaszentralheizung, Kachelofen zusätzlich), einzelne Boden-, Wand- und Deckenbeläge. Das Wohnhaus wurde im Untergeschoss in massiver Bauweise (Beton & Bruchsteinmauerwerk) erstellt. Die aufgehenden Geschosse inkl. Decken und Dachkonstruktion sind aus Holz (Strickbau). Das Satteldach ist mit Ziegel eingedeckt. Ein Eigentümerwechsel wird erfahrungsgemäss eine Sanierung auslösen.

Zum Raumangebot:

  • Dachgeschoss, Total 40,0 m2: Estrich 40,0 m2

    1. Obergeschoss, Total 54,1 m2: Abstellraum 1,2 m2, Korridor / Treppe 6,8 m2, Zimmer Ost 8,4 m2, Zimmer Süd/West 14,1 m2, Zimmer Nord 7,6 m2, Balkon 16,0 m2

    1. Obergeschoss, Total 34,8 m2: Tages-WC 1,2 m2, Korridor 4,0 m2, Nebenzimmer 8,3 m2, Wohnzimmer 14,2 m2, Küche 7,1 m2

  • Erdgeschoss, Total ohne Garage 35,8 m2: Korridor / Treppe 6,7 m2, Werkstatt 21,7 m2, Bad / Waschküche 7,4 m2 / Garage freistehend 13,8 m2

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Technik

Gasanschluss

Aussenraum

Kinderfreundlich

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr1950
Erschlossen