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«Erschlossenes Bauland zwischen 500m2 und 750m2 in neuem Quartier»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeKölliken
Grundstücksfläche550 m²
Nutzfläche200 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Wohnen an der Schneidergasse

Inmitten des Dorfes Kölliken befindet sich in ländlicher, sonniger, ruhiger und sehr familienfreundlichen, leichter Hanglage, umringt von alten Bauernhäusern und nahe am Wald das neue Einfamilienhaus Quartier Schneidergasse.

Grosszügiges Einfamilienhaus

Die einzelnen freistehenden Einfamilienhäuser sind optimal in das leicht geneigte Terrain eingebettet und besitzen je nach Ausbau zwischen 170 und 200 m2 netto Wohnfläche auf zwei Wohnebenen (Parterre und 1. Stock). Die Bauparzellengrössen liegen zwischen ca. 500 und 750 m2. Die Bauten werden in Massiv-Bauweise realisiert, mittels Erdsondenheizung beheizt und besitzen einen exklusiven Ausbaustandard.
Alle Erschliessungen sind behindertengerecht.
Die Häuser können nach den Wünschen der neuen Eigentümer angepasst und individuell ausgebaut werden.

Wohnlage

Die Schneidergasse verbindet die Richtergasse und die Scheidgasse, idealer Wohnort für Familien mit Kinder oder für aktive Senioren. Der Kindergarten ist in ca. 5 Minuten, die Primar, Sekundar- und Bezirksschule sowie die Sportanlagen und Turnhallen in ca. 8 bis 10 Minuten zu Fuss ohne die Hauptstrasse zu überqueren erreichbar.
Das Naherholungsgebiet liegt gleich vor der Haustüre, der Kölliker Wald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen bis nach Aarau oder zum Säli Schlössli.
Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar (Coop, Denner, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Raiffeisenbank etc.).

Anbindung an den Verkehr (Auto / ÖV)

Ab Kölliken verkehrt im Halbstundentakt die S-Bahn 28 Richtung Lenzburg und Zofingen. In 15 Minuten erreichen Sie Aarau, in 48 Minuten sind Sie am HB Zürich mit einmal umsteigen in Lenzburg oder in 68 Minuten Reisezeit in Bern mit einmal umsteigen in Zofingen. Den Bahnhof Kölliken oder die Bahnhaltestelle Kölliken-Oberdorf erreichen Sie zu Fuss in maximal 10 Minuten.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A1 (Aarau West).

Anlagekosten

Je nach Parzellengrösse und Ausbaustandard variieren die Anlagekosten schlüsselfertig zwischen 1.1 und 1.2 Mio.


Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Abwasseranschluss
Stromanschluss

Aussenraum

Kinderfreundlich

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Neubau
Erschlossen

Umgebung

Öffentlicher Verkehrca. 700 m
Autobahnanschlussca. 2000 m

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