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Bauland mit bewilligtem Bauprojekt für 7 Wohneinheiten


Verkaufspreis
CHF 1'100'000.—

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Die Parzellen 831 und 536 in Fruthwilen werden neu angeordnet. Zum Verkauf steht die Parzelle 831 mit neu 1'530m² und einen Ausnutzungstransfer von Parzelle 536 sowie einem Durchleitungsrecht für Kanalisation. Eine Baubewilligung für die Erstellung eines Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten wurde am 18.04.2017 erteilt.

Der Kaufpreis der neuen Parzelle 831 mit 1'530m² incl. dem bewilligten Bauprojekt beträgt CHF 1'100'000.--.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 161'280.-- pro Jahr.

Laut einer ersten Kostenschätzung kann das Gebäude für CHF 3'600'000.-- erstellt werden. Das Optimierungspotential ist nicht voll ausgeschöpft.



Folgende Wohnungstypen sind bewilligt:

1-mal 1.5 Zimmer mit 45m² HNF
2-mal 2.5 Zimmer mit 56m² HNF
1-mal 2.5 Zimmer mit 93m² HNF
2-mal 4.5 Zimmer mit 120m² HNF
1-mal 5.5 Zimmer mit 158m² HNF

Es werden 14 Tiefgaragenplätze realisiert.

Die Parzelle 536 steht nicht zum Verkauf.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und/oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Folgende Unterlagen stehen zur Verfügung:
- Baubewilligung und weitere Bewilligungen
- Situationsplan, Grundrisse, Fassadenpläne, Kanalisationsplan
- BGF Berechnung und Kostenschätzung
- Vorhandene Dienstbarkeiten

Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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Goldinger Immobilien Treuhand AG

Simon Gürkan
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen

Adresse


8269 Fruthwilen,

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