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5.5 Zimmer, 116 m²

«5 ½-Zimmer-Wohnhaus mit grosser Scheune»

CHF 340'000.—


Hauptangaben

GemeindeWartau
Wohnfläche116 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus mit Scheune, erbaut im 18./19. Jahrhundert, befindet sich im Dorfkern vom idyllisch gelegenen Dorf Oberschan in der politischen Gemeinde Wartau.

Es präsentiert sich in einem einfachen Zustand und weist entsprechenden Erneuerungsbedarf auf. Der heimelige Innenausbau des Wohnhauses und der ursprüngliche Zustand der Scheune sind Zeitzeugen vom ehemals bäuerlich geprägten Dorf, welches sich auf rd. 668 M.ü.M. befindet. In dieser idyllischen Umgebung können Sie dem Alltag entfliehen und naturnahe Lebensqualität geniessen.

Diese grosszügige Liegenschaft verfügt über folgendes Raumangebot.
Untergeschoss: grosser Naturkeller mit Aussenzugang
Erdgeschoss: Laube, Eingang, WC, Waschküche mit Bad, Gewölbekeller, Treppe

  1. Obergeschoss: Küche mit Holzfeuerung, Stube mit Kachelofen, Zugang zu Scheune

  2. Obergeschoss: Vorraum, gr. Schlafzimmer, zwei Zimmer, Zimmer gefangen
    Dachgeschoss: grosser Dachstock

Die Scheune, bestehend aus einem Stall im Untergeschoss und der grossen Remise im Erdgeschoss, bietet viel Erweiterungspotential.

Das Haus hat einen umbauten Raum von 829 m3 und eine aktuelle Wohnfläche von rd. 116 m2. Die Scheune hat einen umbauten Raum von 634 m3. Die Grundstücksfläche beträgt 246 m2. Aus dieser Liegenschaft lässt sich ein echtes Bijou realisieren, in dem Sie genügend Raum für sich, Ihre Familie und Ihre Gäste sowie auch für Hobbies finden! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential dieser Liegenschaft überzeugen.

Facts & Figures:

  • solide Bausubstanz mit insgesamt 1'463 m3 umbautem Raum

  • Nettowohnfläche aktuell rd. 116 m2

  • grosszügiges Erweiterungspotential im Bereich der Scheune

  • heimelige Räume mit charmantem, rustikaler Ausbau

  • ideal für Heimwerker und als Mehrgenerationenhaus

  • verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

  • Option: zusätzlicher Erwerb Liegenschaft Stutz 1


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