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9 Zimmer, 308 m²

«Ferme équestre de 2 logements avec manège, carré, 2 écuries à 25 min du centre de Lausanne»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeHenniez
Wohnfläche308 m²
Grundstücksfläche11 095 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Située sur la commune d'Henniez, à 25 min du centre ville de Lausanne, facilement accessible depuis la route de Berne, cette ferme, construite en 1864, a été transformée en 2 habitations totalement indépendantes. Elles ont su garder leur âme d'Antan tout en devenant spacieuses, modernes et confortables.

L'habitation principale est un triplex de 6,5 pièces comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon séparé et une suite parentale au rez de chaussée. La partie nuit est répartie dans les 2 autres étages.

La seconde habitation est un appartement de 3,5 pièces distribué sur 1 étage avec une grande pièce à vivre et 2 chambres à coucher. Les 2 logements seront libérés au moment de la vente.

La zone équestre est séparée sur le terrain avec la ferme. Elle comprend un ancien séchoir à tabac transformé en manège et abrite également une écurie. Une seconde écurie et une grande stabulation complètent les bâtiments de cette zone.

Un potentiel d'agrandissement est possible sur cette propriété puisqu'elle est morcelée en 2 parcelles de zone différente : les bâtiments se situent sur une parcelle en zone village, les parcs sont en zone agricole.

Distribution des logements de la ferme: (2'620 m3)

  • Rez-de-chaussée inférieur

1 buvette
2 selleries
1 douche extérieure, eau chaude
1 buanderie
1 grande cave (30m2)

  • Rez-de-chaussée supérieur : Appartement triplex de 6,5 pièces, côté sud

1 entrée
1 cuisine ouverte avec îlot central, frigo américain
1 réduit
1 salle à manger
1 salon et espace bureau
1 suite parentale : 1 grande chambre, 1 dressing, 1 salle de bain (wc, 1 lavabo, 1 baignoire, douche), galetas

  • 1er étage

1 chambre
1 chambre avec loggia et espace dressing
1 salle de douche (2 lavabos, 1 douche)
1 wc séparé

  • 2ème étage

1 chambre
1 très grand galetas, transformable en chambre/appartement

  • Appartement 3,5 pièces, côté nord (88 m2 surface hab. + 16 m2 utiles)

1 entrée
1 cuisine ouverte sur la pièce à vivre
1 loggia
1 salle de douche (wc, 1 douche, 1 lavabo)
2 chambres
1 buanderie

  • Sous sol

Cave en terre battue en vieilles pierres
Potentiel d'agrandissement important dans l'ancienne grange

Extérieur

Jardin
Piscine hors sol
1 poulailler
Plusieurs places de parc

Distribution de la partie équestre:

Manège (3'840 m3)

  • dimensions 10x25m

  • 1 boxe 11 m²

  • 2 boxes 9 m²

  • 1 boxe terrasse 11,16 m²(ecoraster)

  • 1 boxe terrasse 11,16 avec stabu et 15 m2 ecoraster

  • 1 boxe de 20 m2 avec sortie extérieure

  • 2 boxes poneys

  • Pas d'abreuvoirs tempérés

  • Toit + charpente 2005

Stabulation 38 m² avec dalle béton + stabilisation en ecoraster 54 m²

Ecurie (1408 m3)

  • 4 boxes terrasse 12,5 m²

  • 1 boxe stabu 18,9 m² (transformable en 2 boxes)

  • 1 boxe stabu 24,5 m² (transformable en 2 boxes)

  • 1 boxe standard

  • 1 boxe stabulation 12,18m²

  • 1 boxe 11,62 m²

  • Toit + charpente 2005

  • Isolation des murs

  • Abreuvoirs tempérés

  • 1 douche eau froide

Fumière en béton avec récupérateur des jus
Carré extérieur: 20mx40m
Parcs
Parking pour vans
Grange (prix en sus) - 1'063 m3

Contactez-moi pour une visite de cette propriété au 076 552 75 15 !


Aussenraum

Garage

Merkmale

Letzte Renovation2018