4.5 Zimmer, 192 m²

«Im Herzen von Effingen: Ehemaliges Bauernhaus mit zwei Wohnungen und Ausbaupotential»

CHF 715'000.—


Hauptangaben

GemeindeEffingen
Wohnfläche192 m²
Grundstücksfläche844 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Im Herzen von Effingen erwarten Privatinvestoren, Architekten, Baufachleute oder Heimwerker ein wahres Schmuckstück. Das ehemalige Bauernhaus mit zwei Wohnungen von je circa 96 m2 Wohnfläche überzeugt mit ländlichem Charme, seiner grosszügigen Bauweise und einem massgeblichen Ausbaupotential.
Das 1951 nach einem Brand wieder aufgebaute ehemalige Bauernhaus besteht aus einem Wohntrakt mit einer renovationsbedürftigen 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie einer 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Das grosszügige Dachgeschoss und der dazugehörigen Ökonomietrakt mit Stall, Scheune und Heustock bieten grossvolumige Möglichkeiten, das Haus für zusätzliche Parteien nutzbar zu machen.
Südlich an das Hauptgebäude angebaut befinden sich die Werkstatt und die Garage sowie der Abgang in den zweigeteilten Gewölbekeller.
Das 844 m2 grosse Grundstück befindet sich im alten Dorfkern der ländlichen Gemeinde Effingen. Die gesamte Gemeindeinfrastruktur mit ÖV-Anbindung, Kindergarten, Primarschule und grosszügigem Naherholungsgebiet befindet sich in bequemer Gehdistanz.

Aussenraum

Kinderfreundlich
Garage

Grössenangaben

Kubatur2789 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2012
Baujahr1951

Umgebung

Kindergartenca. 100 m
Primarschuleca. 100 m
Öffentlicher Verkehrca. 230 m
Autobahnanschlussca. 1100 m

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