5 Zimmer, 183 m²

«Neues, traditionelles 5.5-Zimmer-Eck-Bauernhaus im Herzen von Dielsdorf (Umbau, Gesamtsanierung)»

CHF 1'650'000.—


Hauptangaben

GemeindeDielsdorf
Wohnfläche183 m²
Grundstücksfläche396 m²
Nutzfläche203 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Dieses traditionelle Eck-Bauernhaus, welches im Rahmen des Umbaus und der Gesamtsanierung grösstenteils neu erstellt wird, bietet ein vielseitiges Raumangebot. Das Gebäude verfügt über 5.5-Zimmer mit attraktiven Grössen. Zudem stehen drei Nasszellen zur Verfügung. In der gemeinschaftlichen Garageneinstellhalle können zwei Parkplätze dazu erworben werden. Ein tolles Haus für eine Familie mit schönem, gemeinschaftlichem Umschwung inmitten des Dorfzentrums.

Der Standort überzeugt einerseits durch die sehr zentrale und dennoch ruhige, sonnige Lage im Herzen des Dorfkerns von Dielsdorf. Anderseits besticht die für eine solche Lage atypische, ländliche und dörfliche Atmosphäre mit Sicht ins Grüne und viel Privatsphäre.

Nach einer fast fünfjährigen Planungsphase ist es der Bauherrschaft gelungen, für die vollständige Sanierung und den Umbau der heutigen Gebäude-Einheiten eine Baufreigabe zu erlangen. Dabei wird der Hausteil Nr. 3 grundlegend umgebaut und gesamtsaniert. Traditionelle Elemente werden mit der Moderne und den heutigen baulichen Anforderungen gekonnt miteinander verbunden.

Per 1. Oktober 2019 entstehen somit drei einzigartige und in sich weitgehend autonome Gebäude-Einheiten bzw. Einfamilienhäuser zum Wohnnutzen.
Auf der Südseite des Grundstücks, entlang der Schulhausstrasse, entsteht ein attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus im klassischen, modernen Landhaus-Stil, welches sich schön in die bestehende Situation integriert. Für die Mietwohnungen des Neubaus wie auch die künftigen Eigentümer der drei Hausteile wird eine gemeinschaftliche Garageneinstellhalle mit Veloabstellplätzen erstellt. Die Zufahrt erfolgt über die Bahnhofstrasse. In der südwestlichen Ecke des Grundstücks, gegen die Wehntalerstrasse ausgerichtet, entstehen Aussenabstell- und Besucherparkplätze.
Die Einfamilienhaus-Einheit Nr. 3 (Bahnhofstrasse 4, Eckhaus) überzeugt durch grosszügige und helle Zimmer sowie ein im Verhältnis zum Preissegment überdurchschnittliches Raumangebot, was dieses Objekt in vielerlei Hinsicht zum optimalen zu Hause mit hohem Wohlfühl-Charakter macht.

Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und stehen Ihnen für ergänzende Informationen sowie eine Begehung des Altbaus gerne zur Verfügung.


Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur812 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Neubau
Altbau
Baujahr2019

Umgebung

Lädenca. 100 m
Kindergartenca. 150 m
Primarschuleca. 150 m
Oberstufenschuleca. 300 m
Öffentlicher Verkehrca. 100 m
Autobahnanschlussca. 7500 m

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