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70 m²

«Rustico zum Ausbauen»

CHF 110'000.—


Hauptangaben

GemeindeCugnasco-Gerra
Wohnfläche70 m²
Grundstücksfläche270 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Beschreibung

NAP/LuogoMedoscioPLZ/ORT
RegioneLocarneseRegion
CantonTessinKanton

Tipo dell’immobile Rustico zum Ausbauen Objekt Typ
Superficie terreno270 m2Grundstücksfläche
Superficie abitabileca. 70 m2 plus SchlafgalerieWohnfläche
Balcone/terrazzajaBalkon/Terrasse
RiattazionineinRenovationen
Pianizwei mit Galerie dreiGeschosse
Posteggi1 AussenparkplatzParkplätze
Locali2Zimmer
Bagno/doccia/WCkeineBad/Dusche/WC
RiscaldamentokeineHeizung
Pavimento zona giornoSteinBodenbelag Wohnbereich
Pavimento zona notteSteinBodenbelag Schlafbereich
Luogo/zonaruhige, sonnige AussichtslageLage
Vista lagoneinSeesicht
Scuolein CugnascoSchulen
Negoziin CugnascoEinkaufsmöglichkeiten
Mezzi pubblicijaOeff. Verkehrsmittel
Distanza prossima città12 kmDistanz zur nächsten Stadt
Distanza autostrada12 kmDistanz zur Autobahn

Dieser unausgebaute Stall mit zwei Geschossen liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb von Cugnasco und Agarone im Weiler Medoscio.

Das Gebäude bedarf eines vollständigen Innenausbaues. Die Gebäudehülle ist in gutem baulichen Zustand. Vor und neben dem Haus gibt es eine kleinere Rasenfläche von 200 m2. Das Rustico verfügt über grosse Fensteröffnungen. Es besteht bereits ein Umbauprojekt, das angefügt ist. Besonders wertvoll ist die Raumhöhe des Obergeschosses mit 4.65, welche den Einbau einer Galerie ermöglicht. Auch das Erdgeschoss mit 2.35 Raumhöhe ergibt ein angenehmes Wohnambiente. Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich auf die Gemeinden des Bellinzonese, auf die Magadinoebene und auf die umliegenden Berghänge.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es kann auf eigenem Land ein Autoabstellplatz erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd und ins Zentrum von Locarno dauert 15 Minuten. Die Postautohaltestelle befindet sich in nächster Nähe mit Verbindung nach Tenero und Locarno. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich 3.5 km entfernt im Taldorf Cugnasco.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz


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