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4.5 Zimmer, 133 m²

«4½-Zimmer Attikawohnung an bester Wohnlage mit 155 m2 Terrasse!»

CHF 2'890.—


Preis

Bruttomiete (Monat)CHF 2'890.—
Nebenkosten (Monat)CHF 300.—
Nettomiete (Monat)CHF 2'590.—

Beschreibung

Möchten Sie attraktiv und an einer super Lage in Staufen wohnen? In zwei Gehminuten die Bushaltelle erreichen? Den ganzen Tag Sonne, Aussicht und Weitsicht geniessen? Schätzen Sie nebst diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine Wohnung ausgebaut im Eigentumsstandard, viel Privatsphäre und last but not least einen paradiesischen Steuerfuss von nur 76 %?

An einer super Lage mit freiem Blick auf den Staufberg punktet diese attraktive und grosszügige 4½-Zimmer Attikawohnung ausserdem mit einer 155 m2 grossen Terrasse und ganztägiger Besonnung.

Von der Garage im Untergeschoss erreichen Sie das Attikageschoss bequem mit dem Lift. Ein einladender und geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschränken und Auszugsschubladen bietet genügend Stauraum für Kleider, Schuhe und Taschen.

Der grosszügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit insgesamt 49 m2, dem praktisch durchgehend verlegten Eichenparkett in heller Optik und die raumhohen Fensterfronten mit Weitsicht werden Sie begeistern. Die Küche, leicht zurückversetzt, präsentiert sich dezent, hell und verfügt über viel Ablagefläche und Stauraum.

Ein praktisches Reduit angrenzend an den Eingangsbereich, Waschmaschine und Tumbler, viele Einbauleuchten sowie elektrische Storen in der ganzen Wohnung sind selbstverständlich.

Drei verschieden grosse Zimmer, 15 m2, 19 m2 und 21 m2 stehen zur Verfügung, wovon alle drei Zimmer direkten Ausgang auf die Terrasse haben. Ausserdem verfügt ein Zimmer über ein grosszügiges en suite Bad mit Tageslicht.
Den übrigen zwei Zimmer stehen eine Nasszelle mit Dusche/WC mit ebenfalls Tageslicht zur Verfügung.

Die 155 m2 grosse Terrasse präsentiert sich als ein eigentliches Highlight. Sie ist über alle Zimmer erreichbar. Hier scheint die Sonne von morgens bis abends. Frühling-, Sommer- und milde Herbsttage geniessen Sie draussen und ebenso wunderbare Abendstimmungen.

Zur Wohnung gehört ein 9.4 m2 grosser Kellerraum.
Die Heiz- und Nebenkosten betragen pauschal CHF 300.00.
2 Garageneinstellplätze à je monatlich CHF 125.00 können dazu gemietet werden.

Der Bahnhof Lenzburg ist 1'300 m entfernt. Von Lenzburg pendeln Sie bequem in sämtliche grösseren Städte (Direktzüge nach Aarau 11 Min./Zürich 21 Min./Basel 45 Min./Bern 57 Min./). Der Autobahnanschluss Lenzburg ist 3’500 m, der Autobahnanschluss Hunzenschwil 3'000 m entfernt.

Aus Gründen der Privatsphäre können Innenfotos erst anfangs Oktober veröffentlich werden. Eine Besichtigung kann jedoch jederzeit, nach telefonischer Voranmeldung, vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Innenraum

Haustiere erlaubt
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk4. Stockwerk
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr2014

Umgebung

Lädenca. 750 m
Öffentlicher Verkehrca. 150 m
Autobahnanschlussca. 3300 m
SituationSonnig, zentral

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