Visualisierung
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4.5 Zimmer, 126 m²

«Alpha Immobilien vermietet: Traumhafte 4.5 Zimmer Attika- Neubauwohnung in der Bächlimatte in Muhen»

CHF 2'655.—


Hauptangaben

GemeindeMuhen
Wohnfläche126 m²
Stockwerk2. Stockwerk
Verfügbarkeit01.04.2020

Beschreibung

Muhen, ein Dorf zum daheim sein
Die Aargauer Gemeinde Muhen, ein ländliches Dorf mit fast 3900 Einwohnerinnen und Einwohnern hat seinen Charakter bewahrt und ist daher ein beliebtes Wohngebiet.

Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsverbindung nach Aarau (Wynental- und Suhrentalbahn) ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss (Aarau-West) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls zentral in Muhen. Der nahe gelegene Wald bietet optimalen Freizeit- und Erholungsraum.

Ein Objekt der Sonderklasse
NATURBEZOGEN

Die Überbauung grenzt rückseitig an die bewaldete Parzelle des ?Schwobistelbächlis? und liegt gegenüber einer landwirtschaftlich genutzten Fläche.

KONZEPT

Die Gebäudeanordnung wirkt aufgelockert und bietet viel Freiraum zwischen und neben den Gebäuden. Ein geringer Energieverbrauch wird dank der Bauweise in Minergiestandard, Erdsonden-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen erreicht.

ARCHITEKTUR

Die Fassade besticht durch eine moderne und einheitliche Gestaltung aus wetterfesten Holzschalungen in unterschiedlichen Breiten. Eine klar strukturierte Raumanordnung mit grosszügigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich rundet das Raumkonzept ab.

wohnen auf 125 m2 an sonniger, ländlicher und naturnaher Lage

Die HIGH LIGHTS

ALLGEMEIN

    1. Obergeschoss mit 20m2 grosser gedeckter Terrasse

  • Angrenzend zur Landwirtschaftszone mit Ruhegarantie

GRUNDRISS

  • grosszügiger Eingangsbereich

  • Garderobe und Einbauschrank

  • Drei geräumigen Zimmer

  • Grosse Fenster

  • Elternschlafzimmer mit komfortablem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC

  • Zweites Badezimmer mit Wanne, Lavabo und WC

  • 50m2 grosser Wohn-/Essbereich mit hellen Fensterfronten und Balkonzugang

  • Hubschiebetüren

  • Moderne offene Küche mit Granitabdeckung

  • Modernste Küchengeräte

  • Lichtkuppeln in der Decke

  • Komfortlüftung mit entsprechendem Wohlfühlklima

  • Reduit mit Waschbecken und Waschturm

STAURAUM/PARKIERUNG

  • Separat abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss

  • Zwei Autoabstellplätze

ENERGIE

  • Photovoltaikanlage und Erdsonden-Wärmepumpe in Minergiestandard

  • Pauschalnebenkosten inklusive Wohnungsstrom

IHRE MIETE

Mietzins:
Wohnung CHF 2300.-
Parkplatz 1 CHF 120.-
Parkplatz 2 CHF 120.-

Nebenkosten CHF 355.- Pauschal inkl. Wohnungsstrom

Kontakt
Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.

Lassen Sie die ruhige, ländliche und dennoch zentrale Lage sowie den attraktiven Ausbaustandard der Wohnung, bei einer Besichtigung und einem persönlichen Gespräch auf sich wirken.

Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Daniel Bachmann vereinbart mit Ihnen gerne einen persönlichen Besprechungstermin.


Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Kinderfreundlich
Garage

Grössenangaben

Stockwerk2. Stockwerk
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Neubau
Baujahr2019


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