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5,5 Zimmer, 156 m²

«Attikawohnung mit phänomenaler Weitsicht bis zum Bodensee»


Hauptangaben

GemeindeSt. Gallen
Wohnfläche156 m²
Nutzfläche222 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Aussicht - Lage - Komfort
Die Überbauung "Birnbäumen", welche 2009 in hochwertiger Bauweise erstellt wurde, liegt an bevorzugter Wohnlage am südöstlichen Rand der Stadt. Die rund 156m² grosse Wohnung thront im Attikageschoss in der obersten Reihe der Überbauung und bietet eine spektakuläre Weitsicht über die ganze Stadt bis hin zum Bodensee. Der Zugang erfolgt über die Treppen oder über die Aufzüge der Überbauung.

Die westlich ausgerichtete Loggia mit weiteren 18m² lädt zu sonnigen Stunden ein und bietet dank der Verglasung einen optimalen Wetterschutz. Die Raumhohen Fensterfronten im Wohnzimmer und den drei Schlafzimmern bieten sehr viel Tageslicht und eine spektakuläre Aussicht.

Edel wirkt die offene Küche mit hochwertigen Geräten von Miele und einer grossen Kochinsel. Nebst zwei Schlafzimmern und einem Büro findet sich das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Doppellavabo. Eine weitere Nasszelle mit walk-in Dusche, Lavabo und WC ergänzen zusammen mit dem praktischen Reduit mit Waschmaschinenanschluss das Raumprogramm.

Ein grosser Mehrwert ist das komplett ausgebaute Disponibel im 2. UG. Dank Tageslicht und sämtlichen notwendigen Anschlüssen ist dieses idealerweise als Büro oder Hobbyraum nutzbar. Im 1. UG befindet sich das grosse Kellerabteil, in welchem sich aktuell der Waschturm befindet.

Das Angebot wird von zwei Tiefgaragenplätzen abgerundet, welche sich hintereinander befinden. Angrenzend dazu gibt es einen praktischen privaten Abstellraum für Pneus oder Sonstiges.

Die moderne Überbauung "Birnbäumen" wurde im Baurecht erstellt. Eigentümerin des Grundstücks ist die Ortsbürgergemeinde. Zu Fuss gelangen Sie in drei Minuten zum Kinderspital, in 15 Minuten zum Bahnhof St. Fiden oder ins Stadtzentrum und der öffentliche Verkehr (Trogenerbahn) bringt Sie im Viertelstundentakt ins Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in fünf Minuten.

Besuchen Sie den virtuellen Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=yziVbQyn6kJ

Zzgl. Disponibelraum CHF 20'000.- und Einstellplätze CHF 80'000.-.

Preis freibleibend

Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Merkmale

Baujahr2009

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