5.5 Zimmer, 141 m²

«Attraktive Attika- Maisonette-Wohnung am Kapuzinerberg»

CHF 1'130'000.—


Hauptangaben

GemeindeRheinfelden
Wohnfläche141 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Die Liegenschaft mit 8 Wohneinheiten (4 Einheiten pro Haus) überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage im beliebten Wohnquartier auf dem Kapuzinerberg, sondern auch durch ihre schlichte und moderne Architektur welche sich optimal in das Quartierbild einfügt.
Eine gepflegte Gartenanlage umschliesst die gesamte Überbauung.
Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 700 m vom historischen Altstadtkern entfernt, wo sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Kindergarten, Schulen, Bank, Bahnhof und die Post liegen in kurzer Fussdistanz.

Die zum Verkauf ausgeschriebene 5,5 Zimmer Attika-Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen (1. Obergeschoss und Attikageschoss) und ist nur über das Treppenhaus erreichbar. Der Liegenschaft verfügt über keinen Personenlift.
Durchdachte, gut möblierbarer Grundriss und der grosszügige Aussenbereich vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Optimal platzierte, teils raumhohe Fensterfronten lassen die Räume mit viel Tageslicht erhellen und bieten trotzdem die nötige Privatsphäre.

Im unteren Stock befinden sich neben den Wohnräumen auch noch zusätzlich 3 Zimmer. Eines davon (Grundrissplan Zimmer 2) wurde im Wohnzimmer integriert. Es besteht jedoch die Möglichkeit dieses Zimmer mit einfachen baulichen Massnahmen wieder zu separieren. Die Zimmer sind gross geschnitten und bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten an. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon wo Sie Ihre Ruheoase einrichten können.

Über einen Metall-Wendeltreppe erreichen Sie das Attikageschoss. Hier erwartet Sie ein ebenfalls offener, grosser Wohnbereich und eine fantastische Rundumterrasse.
Diese erweitert Ihren Wohnraum nahtlos. So können Sie sich auch im Garten zu Hause fühlen und die Aussicht in alle Richtungen geniessen. Das Attika kann auch über einen separaten Eingang im Treppenhaus erreicht werden.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Hobbyraum und ein Weinkeller für zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der Einstellhalle rundet dieses Angebot ab und wird somit hohen Ansprüchen gerecht.
Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder für Paare, die grosszügiges Wohnen schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Informationen


Innenraum

Aussicht
Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr1991

Umgebung

Primarschuleca. 1000 m
Oberstufenschuleca. 1200 m
Öffentlicher Verkehrca. 400 m
Autobahnanschlussca. 1000 m

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