3.5 Zimmer, 90 m²

«Moderne, lichtdurchflutete Attikawohnung»

CHF 700'000.—


Hauptangaben

GemeindeOberrohrdorf
Wohnfläche90 m²
Stockwerk2. Stockwerk
VerfügbarkeitSofort
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Die 3.5 Zimmer Attika Wohnung zeichnet sich analog des Wohngebäudes wie auch der Siedlung "Im Feld" durch einen modernen und lichtdurchfluteten Charakter aus.

Die Küche befindet sich im Zentrum des 46 m2 grossen Wohn- und Essbereichs. Ergänzt wird dieser grosszügige Raum durch zwei Aussenräume; entweder geniessen Sie die Morgensonne auf dem nach Süd/Osten orientierten und gedeckten Balkon oder Sie lassen den Tag bei einer schönen Abendstimmung auf der nach Nord/Westen orientierten Terrasse ausklingen.

Die beiden Schlaf- resp. Arbeitszimmer befinden sich im rückwärtigen, privaten Bereich. Das grössere Zimmer hat zusätzlich einen direkten Zugang zur Terrasse.

Die Privatsphäre wird auch im Bereich der Sanitärräume gewahrt; nebst einem Bad/WC, welches ebenfalls eine Waschecke mit einem Kombigerät Waschen/Trocknen beinhaltet, verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Der Innenausbau ist sehr ansprechend gestaltet:

  • Die 2 Fronten-Küche ist mit weiss furnierten Fronten, Arbeitsflächen in dunklem Granit und dem Rückschild in Glas zeitlos und schlicht gehalten. Sie verfügt über eine Vielzahl von Schränken, Schubladen und Ablageflächen. Sämtliche Küchengeräte sind von hoher Miele-Qualität.

  • Die Böden in den Wohnräumen sind in dunklen Platten gehalten, die beiden Schlafräume verfügen über Parkettbeläge. Mit dem glatten Weissputz an Wänden und Decken wird der moderne Touch der jeweiligen Räume betont.

  • Dank MINERGIE-Zertifizierung können Sie auf eine zeitgemässe Haustechnik zählen: Eine Wärmepumpe mit Bodenheizung sowie die eigene Belüftungsanlage sorgen stets für ein behagliches Wohnklima. Die zentrale Wasserenthärtungsanlage sorgt für eine deutliche Kalkreduktion und schont die technischen Geräte; nicht zuletzt reduziert sich auch der Reinigungs- und Unterhaltsaufwand deutlich.

  • Alle Storen sind der Bequemlichkeit halber elektrifiziert.

Das Objekt wurde sehr gepflegt; dementsprechend hinterlässt der gesamte Innenausbau einen nahezu neuwertigen Eindruck.

Nebst einem grosszügigen Kellerabteil gehört zur Wohnung ebenfalls ein Abstellplatz in der zentralen Einstellhalle. Ein zusätzlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijoux im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Innenraum

Rollstuhlgängig
Badezimmer2
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Minergie®-zertifiziert
Minergie®-ZertifikatsnummerAG 2454
Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk2. Stockwerk
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr2014

Umgebung

Lädenca. 580 m
Kindergartenca. 850 m
Primarschuleca. 870 m
Oberstufenschuleca. 1500 m
Öffentlicher Verkehrca. 250 m
Autobahnanschlussca. 6000 m
Situationleichte Hanglage, sonnig, Ortrand

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Moderne, lichtdurchflutete Attikawohnung

3.5 Zimmer, 90 m²
Im Feld 4D, 5452 Oberrohrdorf, AG
CHF 700'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code5206751
Referenz5452-IF4d-5c3
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