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3,5 Zimmer, 136 m²

«Attika-Maisonette Eigentumswohnung»


Hauptangaben

GemeindeMeisterschwanden
Wohnfläche136 m²
Stockwerk3. Stockwerk
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Neubau: Moderne 3.5 Zimmer Attika-Maisonette Wohnung mit grosser Terrasse in steuergünstiger Gemeinde Meisterschwanden
Die drei Mehrfamilienhäuser von DESEO befinden sich derzeit im Bau in ein gewachsenes, ruhiges Wohnquartier an leicht erhöhter Lage in Meisterschwanden.
Bezugsbereit: Sommer 2021

Im Haus B im 1.OG und 2.OG steht eine 3.5 Zimmer Attika-Maisonette-Eigentumswohnung zum Verkauf. Es besteht auch eine Möglichkeit die Wohnung mit Kaufoption zu mieten.

Bruttogeschossfläche 136 m2
Nettowohnfläche 106 m2
Terrasse 104 m2
Kellerraum 8.5 m2
1 x TG Parkplatz

Im Verkaufspreis CHF 1'230'000.- inbegriffen sind einen Tiefgaragenparkplatz und einen Keller.

Es gibt eine Möglichkeit zusätzlich erworben werden:

1 x TG Parkplatz: CHF 35'000
1 x Motorrad Parkplatz CHF 15'000
Hobbyraum 29.5 m2: CHF 56'000

Raumkonzept:
1.OG: Korridor 10.20 m², Reduit 2.85 m², Bad/WC 6.15 m², Ankleide 7.70 m², Zimmer 14.15 m², Terrasse 104 m²
2.OG: Wohn-/Essenbereich und Küche 46.86 m² , Zimmer 14.00 m², DU/WC 4.45 m², Entree/Korridor 11.2 m²

Diese Wohnung steht für zeitgemässes und modernes Wohnen und zeichnet sich aus durch:

  • den offenen und grosszügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu der Terrasse, 104 m2 gross, Westausrichtung mit Fernsicht

  • hochwertige Küche von Eisenring mit Granitabdeckung, mit modernen Siemens-Geräten: Geschirrspüler, Combair-Steam Gerät, Induktions-Glaskeramikherd mit integriertem Dampfabzug

  • Einbauschrank im Ankleidebereich

  • Wohnungswände und Decken mit Weissputz gestrichen

  • Bodenbelag: Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Feinsteinzeugplatten im Holz-Optik ausgelegt

  • mit grossen, fast raumhohen Fensterflächen

  • Holzmetallfenster mit 3-Fach-Fensterverglasung

  • Rafflamellenstoren in Leichtmetall in allen Zimmern, elektrisch betrieben

  • Terrasse Attika mit elektrischer Knickarmmarkise

  • Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe mit Erdsonde

  • Fussbodenheizung mit Regulierung pro Wohnzone

  • 2 Badezimmer: im 2.OG mit Dusche, im 1.OG mit Badewanne

  • grosses Reduit mit Waschturm: Waschmaschine und Tumbler

  • Die Spot-Decken-Beleuchtung schafft in der ganzen Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre.

  • Kellerraum

  • Veloraum

  • Tiefgarage

  • Lift

Bushaltestelle: wenige Gehminuten
Kindergarten, Primarschule und Oberstufe: 500 Meter
Hallwilersee: 1 Kilometer

Gemeinde
Meisterschwanden ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau.
Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt im Seetal am Ostufer des Hallwilersees.

Im Dorf: Post, Bank, COOP, Apotheke, Fitness-Studio, Blumenladen, Restaurants, Coiffeur-, Kosmetiksalons und weitere Dienstleistungsbetriebe, Sport- und andere Vereine.

Einwohner: 2'955 Einwohner (2019)
Steuerfuss Gemeinde: 60 % (2021)
Kanton Aargau: 112 %

Mit dem öffentlichen Verkehr: Wohlen 22 Min., Lenzburg 32 Min., Aarau 48 Min.
Mit dem Auto: Wohlen 14 Min., Reinach AG 14 Min., Lenzburg 17 Min., Aarau 30 Min
Zürich 40 Min., Zug 40 Min., Luzern 40 Min.


Aussenraum

Lift
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk3. Stockwerk
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Neubau
Baujahr2021