Büros zum Mieten: Wohlen AG

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140m², CHF 670.–
5610 Wohlen AG

MITTEN IM ZENTRUM VON WOHLEN, VIELSEITIG NUTZBAR

Gewerberäume mitten im Zentrum von Wohlen! Diese großzügigen 2 Zimmer-Gewerberäume bieten alles, was das Herz begehrt. Mit einem Gartenanteil zur Benutzung, großen Räumlichkeiten für Büro oder Gewerbe und einem Parkplatz pro Zimmer sind sie ideal für Unternehmen aller Art. Die großen Schaufenster sorgen für viel Licht, während der Archivraum im Keller und die gemeinsame Küche zusätzlichen Komfort bieten. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumgewerberaum in Wohlen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- mitten in Zentrum von Wohlen, alles zu Fuss erreichbar- Gartenanteil zur Benutzung- grosse Räumlichkeiten für Büro oder Gewerbe geeignet- 2 Parkplatz pro Zimmer inklusive- grosse Schaufenster für viel Licht- Archiveraum im Keller- Küche zum mitbenützen- 4 Zimmer verfügbar pro Zimmer 670.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral alles zu Fuss erreichbarZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Wohlen, 50 mSchulen: Junkholzschulhaus, 670 mGeschäfte: Migros, 20 m

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250m², Preis auf Anfrage
5610 Wohlen AG

Praxis- oder Büroräumlichkeiten am Bahnhof Wohlen

Bahnhof Wohlen - regionale Drehscheibe des öffentlichen VerkehrsWohlen liegt im Bezirk Bremgarten im Bünztal im Südosten des Kantons Aargau. Mit mehr als 16'000 Einwohnern ist Wohlen die viertgrösste Gemeinde des Aargaus und die grösste in der Region Freiamt. Wohlen befindet sich nach wie vor im Wachstum, es herrscht rege Bautätigkeit (z.B. neue Überbauungen Ahornpark und Monolith). Die Gemeinde bildet den Hauptort einer Subagglomeration am westlichen Rand der Metropolregion Zürich. Der Bahnhof bildet das Eingangstor zum Zentrum von Wohlen und ist die regionale Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs. Der Bahnhof und sein Umfeld wurden in den letzten Jahren stark aufgewertet (u.a. neuer Bushof/Bahnhofplatz, neue Park+Rail-Anlage) und werden auch in Zukunft u.a. durch die SBB grossräumig weiterentwickelt. Grosszügige Praxis- oder Büroräumlichkeiten mit TerrasseIm Zuge der Modernisierung des Bahnreisezentrums wird das gesamte Bahnhofsgebäude saniert. Die Kommerzfläche im EG wird nach der Sanierung erneut als Convenience-Shop vermietet. Das 1. und 2. OG werden in Gewerberäumlichkeiten umgenutzt (heute Wohnungen/Lager) und in den Bereichen "Gesundheit" und "Dienstleistungen" vermietet. Aus diesem Grund werden auch alle Geschosse hindernisfrei erschlossen (Einbau Lift).Nicht von der Sanierung betroffen ist das Nebengebäude am Bahnhof Wohlen, in welchem sich ein Kiosk befindet. Die Ausschreibung der Fläche im 1. OG erfolgt bewusst in einer frühen Projektphase, damit die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters in der Planung soweit möglich berücksichtigt und der Grund- & Mieter-Innenausbau aufeinander abgestimmt werden können. Ziel ist es, im Jahr 2024 mit der Realisierung zu beginnen und bis im Sommer 2025 die Fläche dem zukünftigen Mieter für den Mieter-Innenausbau zu übergeben.Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich zu den 250m2 im 1. OG, die Atelier/-Nutzfläche im 2. OG (rund 81m2) zu mieten (Link Ausschreibung).Die Bilder im vorliegenden Inserat bilden den Zustand vor der Sanierung ab und geben lediglich einen Eindruck der Räumlichkeiten (z.B. hell und überdurchschnittliche Raumhöhe)Weiteres Vorgehen bei InteresseHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stellen Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Dokumente (z.B. Grundrissplan in dwg-Format, technische Leistungsdaten) zur Verfügung.Freundliche GrüsseMen-Duri GuetgVermietungsspezialist, SBB Immobilien

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52m², CHF 1’390.–
Zentralstrasse 47, 5610 Wohlen AG

Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in Wohlen

An bester Lage platziert befindet sich dieses Geschäftshaus. Das Gewerbe liegt an der Zentralstrasse 47 in Wohlen AG und überzeugt durch seinen Standort. Mitten im Herzen von Wohlen und an einer sehr frequenten Lage platziert, in nächster Nähe zu diversen Restaurants, Läden, der Post und dem Bahnhof, ermöglicht dieses Gewerbe Ihnen die optimale Option, eine grosse Anzahl von Kundschaft anzusprechen.Das helle Lokal ist über eine breite Treppe erreichbar und befindet sich im 1. Stock. Dieses Gewerbe präsentiert sich modern und freundlich und lässt sich individuell nach Ihren Wünschen einrichten. Es eignet sich ideal als Büro, Coiffeursalon, Atelier, Massagepraxis, Verkaufsladen etc. und erstreckt sich insgesamt auf eine Nutzfläche von ca. 52 m². Das Lokal verfügt über zwei Räume. Der zweite Raum erstreckt sich auf eine Nutzfläche von ca. 5.5 m² und eignet sich z.B. ideal als Lager oder Stauraum und kann individuell nach Ihren Wünschen oder Bedürfnissen genutzt werden. Das Gewerbe bietet Ihnen zusätzlich noch einen Aussenparkplatz à CHF 75 / Monat, die Nebenkosten betragen CHF 152.- / Monat Akonto.Eine Tür verbindet das Treppenhaus und bietet einen unmittelbaren Zugang zu verschiedenen Toiletten (für Damen und Herren) im Untergeschoss, die Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung stehen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, verwirklichen Sie Ihre Träume und wagen Sie den Schritt in die Selbstständigkeit!

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