Helles Loft nur einen Steinwurf von der Universität entfernt.
DE: In der dynamischen Umgebung von Lugano-Viganello, im Herzen der Stadt nahe dem Universitäts- und Krankenhaus-Campus präsentieren wir Ihnen einen zum Verkauf stehenden, eindrucksvolle und lichtdurchfluteten Open-Space Wohnung. Die Einheit wurde als Loft konzipiert und ist auf zwei Ebenen angelegt. Sie befindet sich im modernen Quartier Cornaredo, und nur einen Steinwurf vom See und dem Fussgängerzentrum entfernt.Dieses Loft erstreckt sich über eine beeindruckende BGF von 140 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Gewerbe- aber auch als Wohnraum. Derzeit als Hauptwohnsitz genutzt, besteht die Möglichkeit, die Zweitresidenz zu beantragen.Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: • Erster Stock: Ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, sowie ein WC/Dusche mit angrenzendem Vorraum/Waschküche. • Unterer Stock: Erreichbar über eine bequeme Innentreppe, ein grosser Raum mit angrenzendem WC/Dusche, neben einem praktischen Abstellraum unter der Treppe. Die Einheit ist mit moderne Aluminiumfenster, hochwertigem Innenausbau und Harzböden ausgestattet. Ein grosser privater Vorraum am Aufzugsausgang mit exklusivem Zugang rundet das Angebot ab. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.Zum Objekt gehören 1 Parkplätze: 2 interne Parkplätze, die separat für je CHF 10'000.-, und ein externer Parkplatz für CHF 20'000.- angeboten werden. Diese Kosten werden zum Verkaufspreis von CHF 700'000.- hinzugefügt.Eine zusätzliche interessante Option bietet sich in der Möglichkeit, der benachbarte Zwillingsloft zu erwerben, um die Fläche zu verdoppeln und zusätzliche Parkplätze zu erhalten, was Ihnen die exklusive Nutzung der gesamten Etage ermöglicht.ENG: Lugano-Viganello, we propose for sale a beautiful and bright open-space office conceived as a Loft, located on two floors.We are located here right in the heart of the city, within the young district between the university campus and hospital, a stone's throw from the lake and the pedestrian center, in the New Cornaredo Area. • Spacious rooms. • GFA 140m² (possible commercial or residential use). • Currently main residence, there is the possibility of applying for conversion to 2nd The premises are divided as follows:Second floor: large living room with open kitchen, spacious bedroom/study, toilet/shower with dressing/laundry roomLower floor: accessible by internal staircase, besides practical under stairs storage room there is a further large room with attached toilet/shower • Large private landings at the elevator exit with exclusive access • Aluminum windows, modern finishing and resin floors • Cellar available. • 1 parking lots, including 2 indoor parking places sold separately at CHF 10'000 each and 1 outdoor parking place at CHF 20'000, the cost of which has to be added to the price for a total of CHF 700'000 There is also the interesting possibility to purchase the twin loft on the opposite side, featuring additional parking spaces, to duplicate the space and take up the entire floor.