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Living space
362 m2
Selling price
CHF 2,750,000.–

"Gepflegtes MFH mit 5 Wohneinheiten (vollvermietet) an beliebter Lage im Gotthelf-Quartier"

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Price

Buy price:
CHF 2,750,000.–

Main information

Availability:
By agreement
Type:
Multi-family house
Number of floors:
5
Surface living:
362 m2
Floor space:
457 m2
Land area:
160 m2
Volume:
1942 m3
Year built:
1915

Characteristics

  • Balcony / Terrace

  • Fireplace

  • Quiet neighborhood

  • Old building

Description

Das Grundstück befindet sich an hervorragende Lage, nicht weit vom beliebten Schützenmattpark und von der Innenstadt hinter dem Spalentor und Steinengraben entfernt. Das lebhafte Quartier ist geprägt durch kompakte Bausubstanz, kleinere Grünanlagen und Spielplätze. In der näheren Umgebung gibt es die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Coop und Migros ca. 150 m), Post und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Die Liegenschaft besteht aus fünf vermieteten 2.5- und 3-Zimmer-Wohneinheiten mit kompakten Grundrissen und jeweils einem Balkon respektive Sitzplatz im Erdgeschoss. Die Dachgeschosseinheit profitiert zusätzlich vom ausgebauten Estrich mit Dachflächenfenstern, der darüber hinaus mit einem Schwedenofen ausgestattet ist und als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Da das Mehrfamilienhaus nach Süd-Westen zum begrünten Hinterhof ausgerichtet ist, zeichnen sich die Wohnräume und gedeckten Balkone durch einen optimalen Tages- und Sonnenlichteinfall aus. Jede Wohnung ist mit stilvollen (z.T. originalen) Holz- oder Steinböden ausgestattet, ein Teil der Fenster wurden erneuert sowie vereinzelt die Kücheneinbauten. Insgesamt ist die Liegenschaft dank laufendem Unterhalt in einem gepflegten baulichen Zustand.

Im Untergeschoss befinden sich die Mieterkeller, die gemeinschaftliche Waschküche, der Heizungsraum und Ausgang zum Hinterhof. Im Vorgarten beim Hauseingang steht den Mieter ein Velounterstand zur Verfügung.

Raumprogramm:

  • EG: 3-Zimmer-Wohnung, Vorplatz, Küche, Dusche/WC à 58 m2

  • 1.OG: 2.5-Zimmer-Wohnung, Vorplatz, Küche, Bad, sep. WC à 66 m2

  • 2.OG: 3-Zimmer-Wohnung, Vorplatz, Küche, Bad, sep. WC à 66 m2

  • 3.OG: 3-Zimmer-Wohnung, Vorplatz, Küche, Bad, sep. WC à 66 m2 zzgl. Mandsardenzimmer im 4.OG à 9 m2

  • 4.OG: 3-Zimmer-Wohnung, Vorplatz, Küche, Dusche/WC à 57 m2 zzgl. 1-Zimmer im DG à 40 m2

  • UG: 5 x Mieterkeller, Waschküche mit WM/Tumbler, Heizung

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Brigitte Hasler
Brigitte Hasler
Wenkenhaldenweg 14
4125 Riehen

Contact

Brigitte Hasler Innenarchitektur

Listing ID
4001220460
Object ref.
rtrmk.ez3ao

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