• Manufakt8804 Gebäude C, Wädenswil Au (Preis exkl. Realisierung) (1)
  • Manufakt8804 Gebäude C, Wädenswil Au (Preis exkl. Realisierung) (2)
  • Manufakt8804 Gebäude C, Wädenswil Au (Preis exkl. Realisierung) (5)
1 / 5
Floor space
3,309 m2
Selling price
CHF 4,100,000.–

"Manufakt8804 Gebäude C, Wädenswil Au (Preis exkl. Realisierung)"

Price

Buy price:
CHF 4,100,000.–

Main information

Availability:
By agreement
Type:
Department store
Number of floors:
5
Floor space:
3309 m2
Land area:
1762 m2
Max. Floor load:
2000 kg/m2
Year built:
2026

Characteristics

  • View

  • Wheelchair access

  • Parking space

  • Garage

  • Elevator

  • New building

  • Approach ramp for lorries

Description

PRÄDESTINIERT FÜR EIGENNUTZER - Das Manufakt8804 ist eine äußerst effiziente, rechtskräftig baubewilligte Projektentwicklung für Büro- und Gewerbenutzung. Großzügige Warenlifte und eine praktische Anlieferung sind garantiert. Der geplante Rohbau erlaubt es, zahlreiche firmenindividuelle Bedürfnisse umzusetzen und eine maßgeschneiderte Immobilie zu erstellen. Mit seiner Lage in Wädenswil ZH bietet das entsprechende Grundstück eine schöne Seesicht und gleichzeitig Nähe zur Stadt Zürich. Die Autobahnauffahrt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Verkauft werden sowohl die Projektentwicklung als auch das Grundstück. Die Wahl des Partners für die Realisierung steht frei. Wenn gewünscht, kann das Projekt auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Steiner AG unterbreitet nach Aufnahme der Bedürfnisse gerne eine entsprechende Offerte.

Eckdaten des Projekts:

  • Platz für ca. 220 Arbeitsplätze

  • 21 Parkplätze in der Einstellhalle & 8 Außenparkplätze (Anzahl Außenparkplätze noch nicht final)

  • Bodenlasten: EG: 2000 kg/m2 / Regelgeschosse: 1000 kg/m2

  • Raumhöhen: Ebene Eins 3,25 m / Ebene Zwei 4,05 m / Ebene Drei 3,62 m / Ebene Vier 3,62 m / Ebene Fünf 3,65 m

  • Flachdach mit extensiver Begrünung

  • Holzfassade

  • Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

  • Vielfältige Raumprogramme umsetzbar durch großes und flexibles Stützenraster (8m)

  • Natürliche Be- und Entlüftung der Allgemein- und Mietflächen

  • Natürliche und nachwachsende Materialien nach Eco-Bau

  • Entwickelt nach SIA Energieeffizienzpfad 2040

Hinweis: Die Grundstücksflächenangabe ist approximativ (Parzellierung ausstehend).

Die Steiner AG, Entwicklerin dieses Projektes, ist ein führender Immobiliendienstleister mit dem Schwerpunkt Projektentwicklung und über 100-jähriger Erfahrung.

Advertiser

Steiner AG
Steiner AG
Hagenholzstrasse 56
Postfach 6762
8050 Zürich
Listing ID
4000618215
Object ref.
llkxs.zptae
Steiner AG
Advertiser
Steiner AG

Contact the advertiser

By continuing, I declare that I accept the GTC and acknowledge the privacy policy, and that personal aggregated data related to my interests may be shared with the advertiser.

* By ticking this box I agree that Immoscout24 may process my data as described here.

Similar properties which might be interesting for you

Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
  • Be careful if the price appears too low
  • Never share personal data such as bank details or copies of ID upfront
  • Do not sign a contract before you have visited the property

Tips and services