In una posizione ben visibile e ottimamente accessibile a Niederbüren, questa proprietà commerciale polivalente è disponibile per l'affitto. La proprietà è ideale per le imprese commerciali, di produzione, di magazzino o di artigianato e offre opzioni di utilizzo flessibili per diverse industrie.

L'edificio principale comprende circa 165 m² di spazio di ufficio, riunioni e esposizione su due piani. Le stanze luminose, una disposizione di stanze ben pensata e un accesso diretto all'officina di produzione creano condizioni ideali per un processo operativo efficiente. L'offerta è completata da spogliatoi, servizi igienici e una cucina per il personale.

Il vasto magazzino e sala di produzione di circa 317 m² impressiona con un'altezza di stanza di oltre 6 metri, un'impianto di corrente forte ben sviluppato e una grande porta scorrevole per un accesso facile anche con veicoli più grandi. La costruzione aperta consente installazioni o magazzinaggi intermedi supplementari.
Inoltre, un edificio accessorio utilizzabile separatamente di circa 85 m² è disponibile. Questo è ideale come garage, magazzino o impresa secondaria e dispone di due porte di garage elettriche e di una porta di ingresso separata.

Punti salienti
Circa 165 m² di spazio di ufficio, riunioni e esposizione
Circa 317 m² di magazzino e sala di produzione
Circa 85 m² di edificio accessorio
Altezza di stanza del magazzino superiore a 6 m
Impianto di corrente forte disponibile
Buon accesso per i veicoli di consegna e di servizio
10 posti auto esterni
Ottima connessione stradale all'A1 in direzione San Gallo, Zurigo e Winterthur
Posizione ben visibile sulla strada nazionale
Disponibilità a partire dalla fine di luglio 2026

La proprietà si trova sulla strada nazionale 10 a 9246 Niederbüren. Le intersezioni autostradali di Uzwil e Gossau possono essere raggiunte in pochi minuti in auto, e le fermate degli autobus sono anche nelle immediate vicinanze.

Affitto :
Edificio principale : CHF 4820. netto/mese escluso IVA
Edificio accessorio : CHF 780. netto/mese escluso IVA
Posti auto esterni : CHF 500. netto/mese escluso IVA


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