Situato in una posizione privilegiata sulla collina di Krähenbergstrasse 9, 9a e 11 a Lengnau, il Krähenberg Panorama è un progetto residenziale attraente con un totale di dodici appartamenti in coproprietà, locali ricreativi e posti auto nel diritto di costruzione. La posizione elevata offre una vista magnifica su Lengnau fino al Seeland e combina un modo di vita naturale con buoni accessi ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici.

L'appartamento 4,5 locali al piano terra offerto è situato in una casa multifamiliare con solo due unità residenziali, offrendo così un livello elevato di intimità. Su circa 110 m² di spazio di vita, potete aspettarvi un concetto di locali ben pensato con locali di vita luminosi e finiture di alta qualità. La zona di vita, di pranzo e di cucina aperta forma il cuore dell'appartamento e si apre sulla terrazza di 27 m² orientata a sud e sul giardino privato di 61 m².

La cucina moderna è equipaggiata con un forno a vapore, un lavastoviglie, un frigorifero con congelatore e molto spazio di stoccaggio. Nell'ingresso, c'è un guardaroba e una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice.

La camera principale dispone di un armadio con scaffalatura integrata e di un bagno attenante con vasca da bagno. Due altre camere e un secondo bagno con doccia completano l'offerta di locali attraente. Un locale di stoccaggio in cantina appartiene all'appartamento.

Il concetto energetico sostenibile con pompa di calore aria-acqua, sistema fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento gratuito e preparazione per stazioni di ricarica per veicoli elettrici rappresenta un modo di vita orientato al futuro. Le tende elettriche, la tenda solare elettrica con sensore di vento, l'ascensore, la sala biciclette e i posti auto per visitatori aumentano ulteriormente il comfort di vita.

La progettazione interna può essere adattata ai vostri desideri personali.

Due posti auto nel garage devono essere acquistati con l'appartamento; inoltre, locali ricreativi nel seminterrato possono essere acquistati.

La consegna è prevista per novembre 2027.

Punti salienti in un colpo d'occhio :

• Posizione in collina attraente con vista panoramica su Lengnau e il Seeland

• Posizione in collina tranquilla in una strada chiusa senza traffico di passaggio

• Appartamento 4,5 locali al piano terra di circa 110 m²

• Terrazza di 27 m² orientata a sud

• Giardino privato di 61 m²

• Due bagni, di cui uno con vasca da bagno nella camera principale

• Riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento gratuito per temperature piacevoli in estate

• Locale di stoccaggio in cantina incluso

• Opzioni di progettazione individuali per l'interno

• Concetto energetico sostenibile con pompa di calore e sistema fotovoltaico

• Preparazione per una stazione di ricarica nel garage

• Ascensore, posti auto per visitatori e sala biciclette disponibili

• Locali ricreativi opzionali nel seminterrato (da 23m², da 17 000 CHF, canone annuale dei diritti di costruzione da 340 CHF)

• Due posti auto nel garage devono essere acquistati con l'appartamento (da 25 000 CHF, canone annuale dei diritti di costruzione da 600 CHF)

• Il canone annuale dei diritti di costruzione per l'appartamento è di 12 000 CHF

• Consegna prevista per novembre 2027

Le visualizzazioni mostrano un appartamento simile e sono destinate a dare un'idea della costruzione standard prevista. La realizzazione effettiva dell'appartamento offerto può differire in dettagli individuali.

Assicuratevi del vostro appartamento desiderato al Krähenberg il prima possibile. Contattateci per la documentazione di vendita completa e organizzate una consultazione personale. Saremo felici di informarvi sul progetto, gli appartamenti disponibili e le vostre opzioni individuali per la progettazione interna.