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Locali
9
Spazio abitativo
521 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'695'000.–
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"Una villa eccezionale progettata per una vita straordinaria"

Indirizzo

Bergstrasse 4, 4938 Rohrbach

Tempo di percorrenza

  • 8 min.Stazione: Rohrbach

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    6 min.Volg
  • Trasporti pubblici

    8 min.Rohrbach

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'695'000.–
Notificare il calo di prezzo

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
9
Superficie:
521 m2
Superficie terreno:
995 m2
Cubatura:
1508 m3
Ultimo rinnovo:
2023
Anno di costruzione:
2000

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Bentornati in Bergstrasse 4 a Rohrbach

Ci sono case - e poi ci sono proprietà che sono molto più di una semplice abitazione.

Sono luoghi dove i sogni prendono forma, dove le generazioni si riuniscono e dove ogni giorno offre qualcosa di veramente speciale.

Sono esattamente io.

Sono felice che voi vogliate conoscermi.

Per molti anni, ho avuto il privilegio di essere una casa per le persone. Ho visto generazioni crescere, ho celebrato innumerevoli momenti indimenticabili e sono sempre stato mantenuto, curato e migliorato con grande attenzione ai dettagli.

Oggi, mi presento in condizioni eccezionali e sono felice di iniziare un nuovo capitolo con proprietari che apprezzano lo spazio, la qualità e la privacy.








Situato in Bergstrasse 4 a Rohrbach, godo di un ambiente residenziale pacifico e ben curato, circondato da verde e da viste panoramiche mozzafiato. Qui, potete apprezzare la tranquillità della vita in campagna mentre rimanete eccezionalmente ben collegati alle città di Berna, Lucerna e Zurigo. Negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza. La regione pittoresca di Oberaargau vi invita a godere di passeggiate panoramiche, percorsi ciclabili e innumerevoli occasioni per riconnettersi con la natura.


Posso invitarvi dentro?

Già al primo sguardo, realizzerete che io sono tutto fuorché ordinario.

La mia architettura elegante, le mie proporzioni perfette e il mio aspetto impressionante creano un senso intemporel di sofisticazione. La mia torre distintiva mi dà un'identità unica, che ricorda una charmante casa padronale, distinguendomi dalle altre proprietà.

Quando entrate, siete accolti da un ingresso generoso che crea immediatamente un senso di apertura e grandezza. Da qui, una scala elegante e un ascensore privato offrono un accesso senza sforzo a ogni piano - un lusso raramente trovato, anche nelle residenze familiari più prestigiose.


Sono stato progettato per una vita generosa.

Con 521 m² di spazio abitativo e circa 599 m² di superficie utile totale, offro un livello di spazio che diventa sempre più raro.

Ogni stanza è stata progettata non solo per massimizzare i metri quadrati, ma per creare una qualità della vita eccezionale.

Ampie finestre lasciano entrare la luce naturale in tutta la casa, creando interni luminosi e accoglienti che sono sia eleganti che invitanti.

Una delle mie caratteristiche distintive è la mia altezza del soffitto impressionante, che dà a ogni stanza un senso notevole di apertura, luce e eleganza architettonica.


Il cuore della mia casa è il salotto.

È qui che la vita si svolge.

I pranzi in famiglia, le celebrazioni gioiose, le serate con gli amici o le notti invernali accoglienti accanto al camino svedese - questo è il contesto in cui si creano ricordi indimenticabili.

La mia cucina elegantemente arredata si fonde senza soluzione di continuità nel salotto, offrendo uno spazio generoso per cucinare, ricevere e trascorrere del tempo di qualità insieme.

Perché, in fin dei conti, sono questi momenti condivisi che trasformano una casa in un vero e proprio focolare.













Mi adatto al vostro stile di vita.

Ogni famiglia è unica. Ogni fase della vita porta nuovi bisogni.

È per questo che la flessibilità è una delle mie più grandi forze.

Più camere spaziose e numerose stanze flessibili vi permettono di creare il focolare che corrisponde perfettamente al vostro stile di vita. Che voi immaginiate camere per bambini, uno studio a casa, una biblioteca, uno studio di fitness, un atelier creativo, un alloggio per ospiti o ritiri pacifici, quasi ogni stanza può essere adattata alle vostre esigenze individuali.

Uno...

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Patrick Geissbühler

Inserzionista

PASSIO Immobilien AG
PASSIO Immobilien AG
Meriedweg 11
3172Niederwangen b. Bern
N. Inserzione
4003368021
Rif. oggetto
6121181

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