Questo appartamento di 4,5 locali si estende su tre livelli di una fattoria bernese tradizionale ad Aspi, vicino a Seedorf. 136 m² di spazio abitativo, travi a vista, galleria aperta e camino in mattoni caratterizzano la proprietà – completata da circa 30 m² di spazio di balcone e terrazza con vista libera sui campi fino al Jura.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI

Piano 1: ampio soggiorno e sala da pranzo con camino aperto e accesso al balcone e alla terrazza. Adiacente alla cucina con lavastoviglie e zona pranzo separata alla finestra, nonché un bagno con vasca, doccia, doppio lavandino e torre di bucato.

Piano 2: due camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, un secondo bagno con doccia e toilette, e una galleria aperta con vista sul soggiorno.

Mansarda: una stanza aggiuntiva, di circa 5,50 x 6,60 m, sotto la struttura aperta del tetto – utilizzabile come camera da letto, ufficio a casa, stanza da hobby o camera per gli ospiti.

COSA PARLA A FAVORE DI QUESTO APPARTAMENTO

• 136 m² di spazio abitativo su tre livelli, molto volume e luce naturale.

• Due bagni – un vantaggio notevole nella vita quotidiana della famiglia

• Camino aperto nel soggiorno

• Circa 30 m² di spazio esterno con vista libera sulla campagna

• Due posti auto coperti e un vano di cantina

• Casa piccola con solo un'altra unità di residenza – ambiente gestibile

• Fermata dell'autobus a 2 minuti a piedi, asilo nido e scuola primaria a circa 11 minuti a piedi, possibilità di shopping a circa 13 minuti a piedi

POSIZIONE

Aspi appartiene al comune di Seedorf (BE) sulla pendice nord del Frienisberg. La regione è rurale, ma ben collegata in termini di trasporto: Lyss, Aarberg e Schüpfen sono vicini, Berna e Biel possono essere raggiunte in circa 20-25 minuti in auto. Oltre 30 club e aziende locali assicurano una vita di villaggio attiva, e le zone forestali del Frienisberg offrono possibilità di svago proprio sulla porta di casa.

Al piano terra dell'edificio, c'è un'officina per moto, direttamente adiacente a una stazione di servizio. Coloro che apprezzano un ambiente animato e senza complicazioni troveranno qui una casa con molto spazio a un prezzo che è diventato raro in questa categoria di dimensioni.

DATI CHIAVE

• Tipo di oggetto: appartamento in proprietà, mansarda dal 1° piano al tetto

• Anno di costruzione: 1990

• Superficie abitativa: 136 m²

• Locali: 4,5

• Bagni: 2

• Spazio esterno: circa 30 m² di balcone e terrazza

• Parcheggio: 2 posti auto esterni coperti

• Locali annessi: vano di cantina, spazio di stoccaggio aggiuntivo nella zona esterna

• Riscaldamento: riscaldamento a olio, riscaldamento a pavimento al 1° piano, radiatori al 2° piano

Prezzo di vendita: CHF 640 000.–

Disponibilità: a convenire

Saremmo lieti di mostrarvi l'appartamento di persona. Prenotate il vostro appuntamento di visita ora – ci rallegriamo del vostro contatto.

Schärer Immobilien AG, Lyss