Ritorno
  • Balcony with wooden railing, overlooking a lake and mountains, furnished with a sofa, small table, candle, and potted plants.
  • Modern living room with large windows offering a scenic view, featuring a sectional sofa, coffee table, armchair, lamps, television, and decorative plants.
  • Modern kitchen with white cabinets, a round dining table with four chairs, a pendant light, and a black countertop island. The space features built-in appliances, a window with a view, and decorative items including a vase and a candle.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a black countertop. Features include an oven, dishwasher, sink, and decorative items like potted plants and a rug.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstands, lamps, artwork, and a view of greenery outside.
  • Modern living room with a sofa, armchair, glass desk, and decorative plants. Features large windows with wooden frames and a view of greenery outside.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, large mirror, white cabinets, decorative vase with plant, candle, and folded towels on the counter.
  • Modern bathroom with beige tiles, a white toilet, a glass-enclosed shower, a green bath mat, a candle, a small plant, and a framed picture on the wall.
  • Modern bathroom with a toilet, sink, mirror, and washing machine. Features a green towel, wicker basket with folded towels, small plants, and a bath mat.
  • Balcony with a view of a lake and mountains, featuring a sofa, small table, lantern, and potted plants.
  • A two-story wooden house with balconies, large windows, and striped awnings, surrounded by greenery and trees.
  • View of a serene lake surrounded by mountains, with several houses and a well-maintained garden in the foreground.
  • Two-story house with white walls, wooden accents, red shutters, and a tall evergreen tree in front.

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Locali
3.5
Spazio abitativo
90 m2
Prezzo di vendita
CHF 790'000.–

"Appartamento 3.5 locali con vista lago"

Indirizzo

Oberländerweg 35, 3658 Merligen

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 790'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
3.5
Piano:
1
Superficie:
90 m2
Anno di costruzione:
2001

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Scopri questo appartamento 3.5 locali meraviglioso al primo piano di un edificio ben mantenuto nella comunità idillica di Merligen sul lago di Thun. L'appartamento, costruito nel 2001, impressiona con una superficie abitabile spaziosa di 90 m² e un panorama mozzafiato sul lago e le montagne.

L'appartamento offre:

  • Soggiorno e sala da pranzo luminosi: Piano aperto con pavimento in assi e grandi finestre scorrevoli che danno sul balcone con una vista pittoresca sul lago e le montagne.

  • Cucina spaziosa e attrezzata di alto livello: Piano di lavoro in granito, frigorifero con congelatore separato di grande dimensione, forno, microonde, cucina a induzione e armadi praticamente progettati con cassetti facilitano la cucina.

  • Balcone soleggiato: Goditi la vista magnifica sul lago di Thun tranquillo e le montagne circostanti – particolarmente soleggiato in estate.

  • Due camere da letto: Dotate di pavimento in parquet e comprensive di un armadio incorporato pratico nella seconda camera.

  • Garage e ascensore: Accesso confortevole con posto auto proprio e ascensore nell'edificio. Il posto auto è anche dotato di una presa di corrente per la ricarica dei veicoli elettrici. L'appartamento si trova sul lato della collina al piano terra e può essere facilmente raggiunto a piedi. La zona giorno e il balcone affacciato sul lago si trovano al primo piano.

  • Bagno e toilette separate: Un bagno spazioso con doccia, toilette e lavabo con mobili di stoccaggio è disponibile direttamente accanto alla camera da letto. Un toilette separato per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice offre un comfort aggiuntivo.

Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e soleggiata direttamente sul lago di Thun. La fermata dell'autobus di Merligen è a soli 2 minuti a piedi, e il molo della nave può essere raggiunto in autobus in 3 minuti o a piedi in 11 minuti – ideale per una mobilità rilassata senza auto.

Questo appartamento è disponibile dal 1 agosto 2026 o secondo accordo e si rivolge a tutti coloro che desiderano combinare il meglio della natura, della pace e del fascino alpino. Può anche essere utilizzato come residenza secondaria, ma non nei prossimi 3 anni a causa di una zona di pianificazione in corso della comunità. Un'opportunità rara di vivere in una delle regioni più belle dell'Oberland bernese – non perdere questa possibilità!

Il prezzo minimo per questo appartamento esclusivo è di CHF 790 000.-. La vendita è fatta al miglior offerente.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Claudia Schwegler Immobilientreuhand

+41764004929
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N. Inserzione
4003324031
Rif. oggetto
3pubc.6qnsx

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