Una Casa con Anima - Storica, Soleggiata e Versatile

Questa speciale fattoria del 1830 offre una casa con storia, carattere e possibilità diverse. La proprietà ha 6,5 stanze, circa 147 m² di spazio abitabile e intorno a 292 m² di spazio utilizzabile, rendendola ideale per le persone che cercano un alloggio spazioso con fascino e individualità.

Nel 2021, la proprietà è stata rinnovata in aree importanti. In particolare, la cucina rinnovata di alta qualità con un'area di lavoro in acciaio cromato, un frigorifero per vino, un frigorifero Foodcenter, un vaporizzatore e apparecchi di alta qualità V-ZUG.

La casa ha due bagni, finestre triple vetrate, un caratteristico seminterrato in pietra arenaria e una connessione di sorgente che può essere utilizzata per l'irrigazione del giardino e la fontana.

Un valore aggiunto particolare risiede nel campo da tennis esistente. Questo offre un potenziale interessante per uno spazio abitativo supplementare o una possibile seconda unità abitativa, soggetta alle autorizzazioni edilizie e di conservazione dei monumenti.

L'area esterna impressiona con un terreno di 806 m², circa 660 m² di spazio giardino, una terrazza coperta, uno stagno, un letto di verdure e vari alberi da frutto. La buona insolazione e la alta privacy creano un'area esterna con un valore residenziale particolare.

La proprietà si trova in una zona tranquilla e rurale a Limpach, un distretto del comune di Fraubrunnen. La fermata dei trasporti pubblici più vicina "Limpach, Post" è a solo circa 110 metri. Limpach dispone di una sua scuola elementare, e un autobus scolastico è disponibile per l'asilo nido di Mülchi.

Punti di forza

• Costruzione a travi caratteristica
• Terreno di 806 m²
• 660 m² di ambiente
• Cucina di alta qualità
• Due bagni
• Seminterrato in pietra arenaria
• Connessione di sorgente
• Giardino idilliaco con stagno
• Potenziale di sviluppo nel campo da tennis
• Posizione tranquilla e soleggiata a Limpach

Conclusione

Una casa caratteristica per gli acquirenti che apprezzano l'abitazione storica, i grandi giardini, la pace e il potenziale di sviluppo.

Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita o di concordare un appuntamento di visita personale in loco.