La casa comprende un seminterrato, uno spazio commerciale (affittato) e due locali al piano terra, due piani abitabili, nonché un sottotetto che offre uno spazio grande attualmente utilizzato come sala giochi, ma anche convertibile in abitazione. Una terrazza eccezionale di 160m² posteriormente completa l'insieme, con un parcheggio sotterraneo per 5 veicoli.

L'edificio è stato ristrutturato nel 2007 e si presenta in buone condizioni, conservando il suo fascino storico. Protetto al livello B a causa della sua posizione, offre la possibilità di riorganizzazione interna per soddisfare le vostre esigenze. Il fascino dell'edificio, la sua generosa disposizione e la vista libera su entrambi i lati rendono questa proprietà particolarmente attraente. La posizione centrale consente l'accesso a una grande quantità di servizi come ristoranti, caffè, bar, negozi e strutture ricreative. Il riscaldamento è garantito dal legno (radiatori), esiste la possibilità di collegare l'edificio con un sistema di riscaldamento a distanza per un importo di circa 10.000 CHF.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Spazio commerciale già affittato
• Casa su 4 livelli e seminterrato con cantina - possibilità di valorizzazione (diversi appartamenti)
• Ampia terrazza/giardino di 160m2, ideale per momenti di relax
• Potenziale come residenza principale o oggetto di investimento
• Sottotetto convertibile
• Parcheggio sotterraneo con 5 posti (di cui 3 affittati, 2 utilizzati dagli attuali proprietari)
• Regione centrale e ben sviluppata
• Prossimità a diverse strutture ricreative e scuole
• Stato ristrutturato dell'edificio con fascino storico preservato
• Reddito locativo garantito di CHF 1'010.-/mese grazie allo spazio commerciale e 3 posti auto

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