Una vista libera, una casa senza compromessi

Situata in uno dei quartieri più ricercati di Genolier, questa villa completamente ristrutturata nel 2016 e 2022 offre uno spazio di vita raro dove panorama, comfort e efficienza energetica si incontrano in armonia.

Fin dai primi momenti, lo sguardo è naturalmente attirato verso l'orizzonte. Il Lago di Ginevra si estende a perdita d'occhio, mentre il Mont-Blanc si delinea maestosamente sullo sfondo. Uno spettacolo che potrete godere ogni giorno dalla terrazza, dagli spazi di vita e da diverse camere della casa.

La proprietà è stata completamente trasformata con materiali di alta qualità e particolare attenzione ai dettagli, e oggi beneficia di dotazioni contemporanee e di un livello di comfort notevole. Il suo ambiente residenziale, calmo e verde, offre una vera sensazione di serenità, restando comunque vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria di Genolier.

Al piano terra, un magnifico spazio di ricevimento bagnato di luce accoglie gli ospiti. Il soggiorno, dotato di un elegante camino con pietra Ollaire che diffonde un calore soffice e duraturo, si apre sulla sala da pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Le numerose finestre prolungano naturalmente gli spazi verso la terrazza panoramica di oltre 50 m², creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Uno studio che può anche servire da camera da letto, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello.

Al piano superiore, lo spazio notte è stato progettato per il comfort di tutta la famiglia. Due camere da letto condividono un bagno, mentre la suite genitoriale dispone di un proprio bagno con doccia e di un balcone privato che consente di ammirare ogni giorno il lago e le Alpi.

Il seminterrato completamente sviluppato e riscaldato costituisce un vero vantaggio. Grazie alle sue ampie finestre e all'accesso diretto all'esterno, accoglie uno spazio polifunzionale ideale come camera degli ospiti, studio indipendente, sala da gioco o spazio di svago. Una cantina per il vino, una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio completano questo piano.

All'esterno, il giardino alberato invita al relax in totale intimità. Gli alberi maturi offrono freschezza e carattere, mentre le diverse aree consentono di godere appieno dei bei giorni, al riparo da sguardi indiscreti.

Oltre alla sua estetica, la casa seduce anche per la sua eccezionale efficienza energetica. Una pompa di calore, pannelli fotovoltaici, una batteria domestica ad alta capacità, isolamento periferico completo e finestre a triplo vetro le consentono di ottenere la valutazione globale A nel CECB. Una prestazione rara che garantisce un comfort ottimale, controllando duramente i costi di esercizio.

Un grande garage recente con porta automatica, quattro posti di parcheggio esterni e un'ampia cabina di giardino completano le dotazioni di questa proprietà chiavi in mano.

Una casa in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire una vita quotidiana privilegiata, tra natura, panorama e arte di vivere.