PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz

Questo nuovo progetto battezzato PPE L'Escale vi sedurrà per la sua posizione ideale a Collombey-le-Grand, villaggio del comune di Collombey-Muraz, situato nel distretto di Monthey. Le scuole sono a 700 m e i servizi si trovano in un raggio di meno di 2 km.

Situata ai margini di una zona residenziale e nascosta tra due aree residenziali a bassa densità, questo lotto soleggiato di oltre 1046 m² ospiterà un delizioso edificio in PPE che accoglierà 9 appartamenti e 2 negozi.

• Permesso di costruire in vigore
• Progetto con linee contemporanee di stile "casa di villaggio"
• Situato su un lotto soleggiato di oltre 1000 m² di terreno
• 9 appartamenti da 3,5 a 4,5 locali
• 2 locali commerciali di ~70 m²
• Balconi di ~11 m²
• Bella vista con panorama sui sommità del Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi e la Pointe de Dréveneuse
• Impianto di riscaldamento a PAC aria/acqua con distribuzione a pavimento e pannelli solari
• Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
• Rilevamento a distanza dei contatori individuali
• Flessibilità nelle finiture che sono a discrezione degli acquirenti

ULTIMO LOTTO DISPONIBILE Il lotto 5 è un bel appartamento di 3,5 locali al 1° piano con una superficie lorda abitabile di ~105 m². Occupa l'angolo sud-est dell'edificio e beneficia di un balcone di ~11 m² con una bella vista. L'interno si compone così:

Un ampio vestibolo all'ingresso collega due spazi notte e la zona giorno centrale. Quest'ultima, di una generosa superficie di 41,25 m², comprende una cucina aperta a L, una sala da pranzo e un soggiorno. Una larga vetrata consente di accedere al balcone e offre una magnifica vista libera a est sul Muveran, la Dent Favre e la Dent de Morcles.

Due camere e due bagni completano la parte notte, divisa da un lato e dall'altro dell'appartamento. La camera padronale di ~14 m² orientata sud-est è accanto a un'ampia sala da bagno con vasca. Un ripostiglio adiacente e ventilato è previsto per una colonna di lavanderia. L'altra camera da letto misura quasi ~13 m²; è orientata nord-est e beneficia di un bagno con doccia.

La superficie totale di vendita lorda è di ~110,70 m² (pesata). Inoltre, questo appartamento dispone di una cantina C8. Un posto auto coperto completa ogni lotto al prezzo di CHF 25.000.- in più. Inoltre, gli acquirenti potranno scegliere un posto auto esterno al prezzo di CHF 10.000.- in più.

Il prezzo totale di acquisto è di CHF 655.000.-.

Elementi tecnici

• i metri quadrati pesati sono calcolati sulla superficie di vendita lorda (SVL)
• copertura di tegole lisce colore grigio grafite
• isolamento perimetrale
• ascensore
• impianto di riscaldamento a PAC aria/acqua con distribuzione a pavimento
• termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
• rilevamento a distanza dei contatori individuali
• finestre in PVC a doppio o triplo vetro
• tende a lamelle profilate in alluminio termolacquato
• pavimentazione 30x60 cm a terra nella zona giorno
• piastrelle murali nei bagni
• parquet stratificato nelle camere
• balconi pavimentati (in ceramica 60x60 cm)
• locale pronto per l'installazione di una colonna di lavanderia

Servizi

Vita scolastica:

• Gli studenti dalla 1 alla 8H sono ripartiti geograficamente nei centri scolastici di Muraz, des Perraires, du Corbier e d'Illarsaz.
• Le classi del Ciclo di Orientamento 8-11CO: sito scolastico des Perraires.
• Scuola primaria Corbier: 1,2 km, autobus 7'
• Centro scolastico Perraires: 700 m, a piedi 9'
• Asilo nido e UAEP Les Plavaux a Collombey, 1,1 km, 13' in autobus

Trasporti:

Offerta di trasporti pubblici variata: treni regionali, stazione CFF, MobiChablais e postale:

• Fermata dell'autobus Coll.-le-Grd, Chapelle: a 100 m
• Collombey Stazione: 1,4 km, autobus 6'
• Monthey Stazione: 4 km, autobus 12'

Servizi:

• Coop a 2 km, autobus 11'
• Banca a 1,3 km, autobus 15'
• Panificio 1,9 km, autobus 12'
• Farmacia a 2,4 km, autobus 15'
• Centro Manor Monthey a ~3 km, autobus 20'

Allegati

• cantina per ogni appartamento
• 9 posti auto privati coperti
• 11 posti auto esterni
• 4 posti auto per visitatori

Osservazioni

• Nelle foto 3D, il balcone del lotto 11 è situato sul lato nord-ovest. Il progetto è stato rivisto e i piani sono stati aggiornati con un balcone orientato sud-ovest.
• L'acquisto si effettua per quota di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• I nostri piani di vendita indicano chiaramente i diversi metri quadrati: superficie abitabile netta (metri quadrati calpestabili), superficie abitabile e superficie di vendita netta (metri quadrati pesati).
• Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Andrea d'Alessandro