Il Landeron è un incantevole villaggio con origini medievali, situato nel cantone di Neuchâtel. Nascosto tra il lago di Bienne e il massiccio del Giura, offre un ambiente di vita idilliaco, che combina ricchezza storica con un ambiente naturale eccezionale. La sua marina è un grande vantaggio per gli appassionati di vela e sport acquatici.

L'appartamento di 3.5 locali che vi offriamo è situato in posizione ideale, a proximità immediata della stazione ferroviaria e di tutti i negozi usuali. Siete anche a pochi minuti a piedi dalla riva del lago.

Questa proprietà è stata ristrutturata nel 2020 e offre un interno incantevole e luminoso. Bella vista libera in direzione del lago dal soggiorno.


La superficie di circa 65 m2 si distribuisce come segue:

- Cucina aperta attrezzata e soggiorno 26 m2
- Camera mansardata con travi a vista e muro in pietra naturale 18 m2
- Camera mansardata 11 m2
- Bagno con WC/doccia/lavabo
- Lavanderia con lavatrice + asciugatrice e lavabo
- Sottotetto/ripostiglio di circa 26 m2



RISCALDAMENTO
- Olio, distribuzione attraverso radiatori


PARCHEGGI
- 1 posto auto esterno a CHF 15'000.- in aggiunta al prezzo di vendita
- 1 box garage con elettricità a CHF 25'000.- in aggiunta al prezzo di vendita


DISPONIBILITÀ
Da concordare


ALTRO
Oggetto ideale per il rendimento. Questo appartamento di 3.5 locali è attualmente affittato con un affitto mensile di CHF 1'300.-, compreso il posto auto esterno non coperto, più CHF 150.- di spese. Il garage è affittato separatamente per CHF 150.- al mese.


PREZZO DI VENDITA
Il prezzo di vendita dell'appartamento (lotto H) è di CHF 398'000.-
Posto auto esterno n. 20 CHF 15'000.-
Box garage n. 2 CHF 25'000.-
Prezzo totale CHF 438'000.-


SITUAZIONE
Il Landeron è situato in posizione ideale sulle rive del lago di Bienne, tra Neuchâtel e Bienne.

Con il collegamento autostradale A5, siete a 30 minuti da Neuchâtel, a 55 minuti da Bienne e a 1 ora da Berna e Ginevra.




Sono a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva e per una visita all'appartamento.

Vi prego di contattarmi al 079 899 72 38.

Jo Nesci