In una posizione elevata e tranquilla a Islisberg, a circa 15 minuti da Zurigo, questa villa eccezionale di 11,5 locali offre un ambiente di vita che combina spazio, tranquillità e vista panoramica al livello più alto. La vista senza ostacoli si estende dalle Alpi al lago di Zug e alla catena dell'Albis – integrata in un terreno di parco di circa 3.900 m².

Sul www.villa-islisberg.ch troverete, oltre alla documentazione dettagliata, un video di alta qualità che mostra la proprietà in immagini animate. Esso trasmette un senso realistico dello spazio, la generosità delle stanze interne e la posizione speciale e la privacy del giardino – impressioni che possono essere difficili da catturare con foto sole.

**IN UN COLPO D'OCCHIO**

• Superficie abitabile approximativa 288 m² | Terreno approximativo 3.900 m²

• Superficie utile approximativa 370 m²

• Tre piani con stanze luminose e giardini invernali spaziosi

• Posizione soleggiata con vista imprenabile sulle Alpi, il lago di Zug e la catena dell'Albis

• Giardino ben curato con grande piscina, casa della piscina con doccia/WC e sauna

• Pavimenti e soffitti in legno nobili, concetto di illuminazione armonioso, camino

• Riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento

• Cantina per vino o cantina a volta

• Ambiente di vita tranquillo e adatto ai bambini

• Parcheggio direttamente sulla proprietà

• Disponibilità su accordo

**MODERNIZZAZIONI**

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2002 e da allora è stata continuamente mantenuta e sviluppata:

• 2014 nuovi spazi di parcheggio

• 2015 ristrutturazione della piscina inclusa la tecnologia

• 2018 nuova bordura della piscina in legno, tende da sole, pompa di calore nella casa della piscina

• 2024 nuovo pavimento della terrazza e sostituzione della lavatrice/asciugatrice

**POSIZIONE & COLLEGAMENTO**

Islisberg è uno dei quartieri residenziali più ricercati dell'Albis:

• Zurigo circa 15 minuti

• Aeroporto di Zurigo circa 25 minuti

• Autobus a distanza di cammino, accesso all'autostrada circa 4 km

• Scuole nel villaggio, offerte aggiuntive a Bonstetten, Arni e Affoltern am Albis

**INFORMAZIONI AGGIUNTIVE**

Questa villa non si rivela solo attraverso numeri e piani di ettaro, ma attraverso un senso dello spazio, della luce e della prospettiva.
Il video su www.villa-islisberg.ch dà la migliore prima impressione – immagini, movimento e atmosfera dove le parole finiscono.

Altre impressioni, video, piani di ettaro e informazioni di base possono essere trovati su
www.villa-islisberg.ch