Nel quartiere attraente di Büttenen della città di Lucerna, questa maisonette eccezionale di 6,5 locali in attico vi attende con una vista magnifica sulla campagna circostante e il maestoso Hausberg di Lucerna "Pilatus" – una casa che combina ideale comfort di vita e vicinanza alla natura.

L'appartamento ha una superficie abitabile netta di 151 m², distribuita su due piani nel 5° e 6° piano (attico) e impressiona con una disposizione generosa delle stanze e una caminetta elegante. Un punto forte particolare è l'ampia terrazza e balcone di circa 72 m², che prolunga armoniosamente lo spazio di vita all'esterno e invita a rilassarsi all'aria fresca.

L'attrezzatura è stata rinnovata in modo continuo e dolce nel corso degli anni (finestre, pavimenti, cucina, ecc.). Nel frattempo, lo stato parzialmente originale offre l'opportunità di realizzare idee di vita personali e creare una casa con un tocco individuale.

Dopo un rinfresco, l'appartamento può essere occupato anche immediatamente – secondo le vostre idee e desideri personali.

Ama la natura e conviviale in città di Lucerna

Il quartiere popolare di Büttenen impressiona con la sua posizione naturale sul Meggerwald, il Büttenenbach rinaturato e il laghetto di quartiere vicino – un posto ideale per le famiglie e gli amanti della tranquillità.

Particolarmente attraente per le famiglie: l'asilo nido, la scuola e il giardino d'infanzia sono situati nelle immediate vicinanze. Le aree di gioco, un campo di calcio, il percorso Vita, il Museo dei trasporti svizzeri e la piscina all'aperto Lido offrono attività di svago variate proprio fuori dalla porta di casa.

La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: la linea di autobus VBL 6 vi porta direttamente nel centro città di Lucerna a intervalli di 15 minuti. Le opportunità di shopping, i ristoranti e le infrastrutture supplementari possono essere facilmente raggiunti nel quartiere adiacente di Würzenbach o nel centro città di Lucerna.

I PUNTI FORTI IN UN COLPO D'OCCHIO

- Maisonette in attico attraente in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato

- Superficie abitabile netta generosa di 151 m² su due piani

- Caminetta per un'atmosfera conviviale

- Terrazza e balcone soleggiati con una superficie totale di 72 m²

- Vista magnifica sulla campagna circostante e il Pilatus

- Tramonti fantastici sulla terrazza

- Appartamento in attico con molta intimità e un sentimento di vita piacevole

- Disposizione delle stanze flessibile, ideale per il telelavoro e i concetti di vita individuali

- Ambiente conviviale per le famiglie con spazi verdi, aree di gioco e possibilità di svago locali

- Breve distanza all'asilo nido, alla scuola e ai trasporti pubblici

- La natura e le attività di svago proprio fuori dalla porta di casa – foresta, sentieri di passeggio e impianti sportivi

- Eccellenti collegamenti di trasporto e breve distanza al centro città di Lucerna

- Posto auto nel garage sotterraneo incluso

- Potenziale di ristrutturazione attraente – realizzate qui il vostro sogno di casa personale

- Una casa esclusiva in una delle più belle città della Svizzera

MOBILITÀ

Un posto auto può essere acquistato per 35 000 CHF in più dell'appartamento.

DISPONIBILITÀ | TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀ

Disponibile immediatamente o su accordo.

OPZIONI DI FINANZIAMENTO ATTRATTIVE

Approfittate dell'opportunità di rilevare un mutuo ipotecario esistente di 300 000 CHF a condizioni preferenziali attraenti dell'0,85 % – garantito fino al 31 ottobre 2029.

OFFERTA APPROVATA DALLA BANCA

La Raiffeisenbank Lucerna ha effettuato una valutazione edonistica della proprietà e la finanzia con un mutuo ipotecario dell'80 % del prezzo di vendita stimato. Ciò richiede una solvibilità garantita.

L'OPPORTUNITÀ UNICA

Una casa esclusiva con molto spazio, luce e intimità vi attende – ideale per le famiglie, le coppie o chiunque apprezzi un'atmosfera di vita elegante e individuale. Lasciatevi impressionare dalla vista magnifica sul Pilatus e dai tramonti atmosferici sulla terrazza. Approfittate di questa opportunità rara di realizzare il vostro sogno di casa personale in questa maisonette in attico attraente.

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Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita esclusiva, vi preghiamo di contattare il signor Roger von Atzigen.

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