Magnifico duplex in attico in viager, occupato senza rendita
Valore dell'immobile: 1'650'000.-
Pagate solo:
Bouquet: 855'000.-
Renda: Nessuna
Proprietari: H: 74 anni F: 72 anni

Cogliete una rara opportunità di investimento patrimoniale con questo superbo duplex in viager, ideale nel cuore del charmante villaggio di Avully, in un ambiente calmo, verde e particolarmente ricercato.

Situato al 2° piano di una condominio ben mantenuto (senza ascensore), questo spazioso appartamento seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e i numerosi spazi esterni. Il livello principale si compone di un vasto salone / sala da pranzo bagnato di luce con accesso a due balconi, di una cucina moderna recentemente ristrutturata con il suo proprio balcone, di due camere da letto di cui una con balcone, di un bagno, di un toilette per gli ospiti nonché di numerosi spazi di stoccaggio integrati.

Al piano superiore, scoprirete un secondo salone caldo con camino, ideale come spazio di relax o ufficio, una camera da letto aggiuntiva con balcone, un bagno con doccia nonché uno spazio di stoccaggio (soffitta). Un posto auto in garage sotterraneo nonché una cantina completano questo immobile.

Sono disponibili anche diversi posti auto all'aperto. La condominio offre un piacevole ambiente di vita con un grande giardino comune e un'area di gioco per bambini, perfetti per godere appieno della tranquillità del luogo.
Avully è una delle municipalità più apprezzate della campagna ginevrina. Questo villaggio autentico seduce con la sua atmosfera pacifica, il suo ambiente naturale preservato e la sua qualità di vita eccezionale. Circondato da campi, vigneti e spazi verdi, Avully offre un equilibrio ideale tra natura e vicinanza urbana.
Grazie alla vicinanza della fermata dell'autobus e alle connessioni rapide con il tram 14, il centro di Ginevra rimane facilmente raggiungibile mentre si può godere del calmo e del fascino della campagna.

Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per un investimento in viager: un immobile raro, spazioso e ideale nel cuore di una municipalità ricercata del cantone di Ginevra, con un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.