Appartamento moderno 3.5 locali in attico con terrazza di 66 m²

Presentazione dell'oggetto
Questo appartamento in attico di 3,5 locali, luminoso e di alta qualità, impressiona con la sua eleganza stilosa, la concezione del piano di livello pensata e la terrazza soleggiata impressionante di 66 m².

L'associazione del comfort di vita moderno, della costruzione Minergie e di un'infrastruttura eccellente fa di questa proprietà un'opportunità rara per gli acquirenti esigenti.

Dati chiave
- W8, appartamento 3,5 locali: 108/1000 S977
- Superficie abitabile netta: 82 m²
- Terrazza: 66 m²
- Cantina: 8 m²
- 3,5 locali
- 1 bagno con doccia
- 1 toilette per gli ospiti con torre di lavaggio
- Ascensore direttamente al livello di vita
- Norma Minergie

Programma di locali
- 8.1 Ingresso: 7 m²
- 8.2 Toilette per gli ospiti con torre di lavaggio: 4 m²
- 8.3 Bagno con doccia: 5,5 m²
- 8.4 Locale 1: 15,5 m²
- 8.5 Soggiorno / pranzo / cucina: 31 m²
- 8.6 Locale 2: 19 m²
- 8.7 Terrazza: 66 m²

Qualità di vita e di attrezzature
Questo appartamento in attico offre un livello di vita elevato.
- Cucina spaziosa e moderna con sistema di estrazione BORA di alta qualità
- 1 bagno con doccia spaziosa e mobile da bagno stiloso
- 1 toilette per gli ospiti separata con torre di lavaggio integrata (lavatrice e asciugatrice)
- Riscaldamento a pavimento per un clima di stanza confortevole
- Tende elettriche
- Collegamento in fibra ottica
- Cantina spaziosa con presa
- Due tende elettriche da 5 metri sulla terrazza
- Parcheggio sotterraneo con porta elettrica

Spazio esterno
La terrazza eccezionalmente grande offre molto spazio per:
- Zona salotto e pranzo
- Giardinaggio urbano
- Zone di sole e di relax
- Serate sociali con la famiglia e gli amici
- Grazie alle due tende elettriche da 5 metri di larghezza, potete godere di un comfort massimo nei giorni soleggiati.

Posizione e infrastrutture
L'appartamento è situato in una posizione attraente a Böckten con collegamenti ottimali e un'eccellente infrastruttura locale.
La posizione combina un contesto di vita tranquillo con un comfort urbano e una alta qualità della vita.

Possibilità di shopping (distanza a piedi)
- Lidl Svizzera - 87 m
- Migros Gelterkinden - 852 m
- Coop Gelterkinden - 909 m
- Denner - 937 m

Trasporto pubblico
Le fermate degli autobus sono a pochi passi. La stazione ferroviaria di Gelterkinden è a 5 minuti a piedi e offre una connessione molto buona a Basilea e alla regione.

- Böckten, Rohrmatt: 109 m
- Böckten, Rohrmatt: 153 m
- Böckten, Dorf: 352 m

Stazione di servizio con Shop+go a 20 m

Parcheggio
Un posto auto sotterraneo deve essere acquistato separatamente per 30.000 CHF

Questo appartamento in attico è ideale per
- Le coppie
- I single attivi
- Gli acquirenti esigenti che cercano la privacy
- Le persone che apprezzano la vita moderna con uno spazio esterno spazioso

Visita e vendita
Saremmo lieti di presentarvi la proprietà di persona e di rispondere alle vostre domande sull'uso, la locazione e il potenziale di resa.

Contatto
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
CH-4052 Basilea
Tel. 061 813 10 10 - Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Nota
Tutte le informazioni sono basate sui documenti disponibili e sui tassi di locazione e di superficie specificati. I cambiamenti e le locazioni intermedie sono riservati.

Ci auguriamo di sentirci da voi.

Il nostro team di consulenti è a vostra disposizione rapidamente e senza complicazioni. Visita e ingresso: possibili in qualsiasi momento previo accordo. Ingresso possibile previo accordo. È sufficiente prenotare una visita con noi.

Ci auguriamo di sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per rispondere a ulteriori domande. Contattateci semplicemente via email all'indirizzo perri@immorossi.ch. Il vostro agente immobiliare regionale IMMOROSSI, il sig. Rosario PERRI, e il suo team sono a vostra disposizione dal lunedì al venerdì.

Chi è Immorossi AG?
Immorossi AG è un piccolo team di esperti immobiliari che valuta, consiglia, acquista/vende e affitta appartamenti, case e edifici a più famiglie. Siamo a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto, e offriamo le migliori condizioni in Svizzera. Contattateci se desiderate mettere in vendita una proprietà. Saremmo lieti di consigliarvi e ci auguriamo di sentirci da voi via WhatsApp, email o telefono.

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Responsabilità
Questo annuncio non deve essere considerato come un'offerta giuridicamente vincolante, ma come non vincolante e soggetta a cambiamento. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Sebbene noi di IMMOROSSI ci impegniamo a garantire l'accuratezza delle informazioni pubblicate, non possiamo garantire la correttezza, l'accuratezza, l'affidabilità e la completezza delle informazioni. Ci riserviamo il diritto di modificare, cancellare o non pubblicare temporaneamente il contenuto senza preavviso in qualsiasi momento. Escludiamo ogni responsabilità per danni di natura materiale o immateriale che potrebbero derivare dall'accesso o dall'utilizzo delle informazioni pubblicate, o dall'uso improprio della connessione o da interruzioni tecniche.

Componenti costruttivi
(Muratura, soffitti, costruzione del tetto) e installazioni tecniche domestiche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti possibili, inquinanti o danni. In generale, consigliamo di far verificare lo stato di costruzione da esperti edili.

Finanziamento
Potete beneficiare dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Saremmo lieti di creare una soluzione di finanziamento personalizzata e conveniente per voi in cooperazione con le migliori banche svizzere. Siamo anche a vostra disposizione per le offerte concorrenti.

Contratto di acquisto
Disposizioni importanti: i costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro) sono divisi equamente.

Ipoteche
Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

Acconto
Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Ingresso
L'ingresso può avvenire previo accordo.